Que signifient les données DVF pour Saint-Amans-du-Pech ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Amans-du-Pech, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Amans-du-Pech compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Amans-du-Pech

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Amans-du-Pech, le prix moyen est de 1 638 €/m² et le prix médian de 1 702 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Amans-du-Pech n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Amans-du-Pech n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Amans-du-Pech ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Amans-du-Pech

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Amans-du-Pech couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Amans-du-Pech

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Amans-du-Pech au prix de 1 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Amans-du-Pech

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Amans-du-Pech entre 2024 et 2025 est de +26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Amans-du-Pech

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Amans-du-Pech, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 638 €/m².

Prix immobilier Saint-Amans-du-Pech

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82153 232 habitants

↑ +26.90%

1 638 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 702 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Amans-du-Pech

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Amans-du-Pech
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.90%

1 638 €/m²

Prix médian/m²

1 702 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5050 Darles	29/04/2025	Maison	169 m²	297 000 €	1 757 €/m²
5027 Saint-Amans-Nord	19/03/2025	Maison	100 m²	107 500 €	1 075 €/m²
5106 Madonne	21/02/2025	Maison	80 m²	166 085 €	2 076 €/m²
5106 Madonne	21/02/2025	Maison	80 m²	166 085 €	2 076 €/m²
5044 Parrou	10/01/2025	Maison	61 m²	100 385 €	1 646 €/m²
5056 Roucassou	24/07/2024	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
5045 Parrou	12/07/2024	Maison	98 m²	55 000 €	561 €/m²
5063 Saint Amans Sud	10/07/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
5018 Saint-Amans-Nord	21/06/2024	Maison	250 m²	270 300 €	1 081 €/m²
5127 Saint-Amans-Nord	21/06/2024	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
5092 Cap Del Roc	30/05/2024	Appartement	42 m²	220 000 €	5 238 €/m²
5092 Cap Del Roc	30/05/2024	Appartement	42 m²	220 000 €	5 238 €/m²
5092 Cap Del Roc	30/05/2024	Maison	180 m²	220 000 €	1 222 €/m²
5092 Cap Del Roc	30/05/2024	Maison	180 m²	220 000 €	1 222 €/m²
5018 Saint-Amans-Nord	10/11/2023	Maison	70 m²	50 590 €	723 €/m²
5067 Saint Amans Sud	20/02/2023	Maison	194 m²	67 500 €	348 €/m²
5004 Marabal	19/12/2022	Local commercial	1 560 m²	100 000 €	64 €/m²
5004 Marabal	19/12/2022	Local commercial	1 560 m²	100 000 €	64 €/m²
5004 Marabal	19/12/2022	Local commercial	1 560 m²	100 000 €	64 €/m²
5073 Saint Amans Sud	16/09/2022	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Madonne	7 ventes	2 076 €/m²	-	1 864 m²
Saint-Amans-Nord	5 ventes	1 075 €/m²	-	128 m²
Parrou	3 ventes	1 645 €/m²	-	319 m²
Darles	1 vente	1 757 €/m²	-	2 290 m²