Que signifient les données DVF pour Saint-Amans-de-Pellagal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Amans-de-Pellagal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Amans-de-Pellagal compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Amans-de-Pellagal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Amans-de-Pellagal, le prix moyen est de 2 814 €/m² et le prix médian de 2 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Amans-de-Pellagal n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Amans-de-Pellagal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Amans-de-Pellagal a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Amans-de-Pellagal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Amans-de-Pellagal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Amans-de-Pellagal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Amans-de-Pellagal au prix de 2 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Amans-de-Pellagal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Amans-de-Pellagal entre 2024 et 2025 est de +34.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Amans-de-Pellagal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Amans-de-Pellagal, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 814 €/m².

Prix immobilier Saint-Amans-de-Pellagal

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82154 214 habitants

↑ +34.10%

2 814 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 814 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Amans-de-Pellagal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Amans-de-Pellagal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +34.10%

2 814 €/m²

Prix médian/m²

2 814 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5136 Lacroux	12/03/2025	Maison	107 m²	301 100 €	2 814 €/m²
5104 Beuradous	27/08/2024	Maison	78 m²	163 605 €	2 098 €/m²
Saint Avit	24/07/2024	Maison	228 m²	432 000 €	1 895 €/m²
Saint Avit	24/07/2024	Maison	67 m²	432 000 €	6 448 €/m²
Saint Avit	24/07/2024	Maison	67 m²	432 000 €	6 448 €/m²
Saint Avit	24/07/2024	Maison	228 m²	432 000 €	1 895 €/m²
5035 Lous Rouquets	05/01/2024	Maison	172 m²	615 280 €	3 577 €/m²
5035 Lous Rouquets	05/01/2024	Maison	100 m²	615 280 €	6 153 €/m²
5088 Plano De Lagardo	26/12/2023	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
5056 Saint Amans De Pellagal	04/08/2023	Maison	105 m²	65 000 €	619 €/m²
5122 Bayle	23/06/2023	Maison	141 m²	550 000 €	3 901 €/m²
5054 Sassios	16/03/2023	Maison	268 m²	528 130 €	1 971 €/m²
5020 Fabel Haut	09/12/2022	Maison	75 m²	74 127 €	988 €/m²
5090 Bourdixou Bas	09/09/2022	Maison	196 m²	515 000 €	2 628 €/m²
5082 Pariel	22/04/2022	Maison	70 m²	172 000 €	2 457 €/m²
5073 Bouxe Bas	20/12/2021	Maison	139 m²	325 000 €	2 338 €/m²
5074 Bouxe Bas	20/12/2021	Maison	86 m²	325 000 €	3 779 €/m²
5079 Blasi	15/12/2021	Maison	157 m²	348 150 €	2 218 €/m²
5057 Saint Amans De Pellagal	07/12/2021	Maison	121 m²	350 000 €	2 893 €/m²
5084 Petoben	07/12/2021	Maison	18 m²	131 500 €	7 306 €/m²