Que signifient les données DVF pour Saint-Aignan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aignan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aignan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aignan, le prix moyen est de 1 799 €/m² et le prix médian de 1 799 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aignan n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Aignan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aignan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aignan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aignan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aignan au prix de 1 799 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aignan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aignan entre 2024 et 2025 est de +45.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aignan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aignan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 799 €/m².

Prix immobilier Saint-Aignan

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82152 407 habitants

↑ +45.90%

1 799 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 799 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aignan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aignan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +45.90%

1 799 €/m²

Prix médian/m²

1 799 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp De Lomagne	12/05/2025	Maison	93 m²	167 300 €	1 799 €/m²
1334 Rte De Bourdous	23/12/2024	Appartement	57 m²	117 000 €	2 053 €/m²
1334 Rte De Bourdous	23/12/2024	Maison	60 m²	117 000 €	1 950 €/m²
1330 Rte De Bourdous	23/12/2024	Maison	70 m²	85 500 €	1 221 €/m²
11 Rte De La Palissade	26/09/2024	Maison	198 m²	205 000 €	1 035 €/m²
190 Rte De Laroude	26/01/2024	Maison	199 m²	287 400 €	1 444 €/m²
10 Imp Du Prieure	24/11/2023	Maison	89 m²	160 500 €	1 803 €/m²
5033 Prats	25/10/2023	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
5033 Prats	25/10/2023	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
5033 Prats	25/10/2023	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
942 Rte De Vacquies	09/10/2023	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
5 Rue De La Tuilerie	12/05/2023	Appartement	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
124 Rte De Gravel Bas	14/02/2023	Maison	132 m²	185 000 €	1 402 €/m²
7 Rue De La Tuilerie	24/01/2023	Appartement	67 m²	84 000 €	1 254 €/m²
5 Rue De La Tuilerie	19/01/2023	Appartement	37 m²	50 000 €	1 351 €/m²
7 Rue De La Tuilerie	25/11/2022	Appartement	70 m²	82 000 €	1 171 €/m²
5 Rue De La Tuilerie	03/11/2022	Appartement	40 m²	57 000 €	1 425 €/m²
19 Village	12/10/2022	Appartement	65 m²	154 000 €	2 369 €/m²
19 Village	12/10/2022	Appartement	65 m²	154 000 €	2 369 €/m²
254 Rte De Tirebouras	05/08/2022	Maison	121 m²	190 000 €	1 570 €/m²