Que signifient les données DVF pour Puylaroque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puylaroque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puylaroque compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puylaroque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puylaroque, le prix moyen est de 1 119 €/m² et le prix médian de 1 077 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puylaroque n'apparaissent pas ?

Une rue de Puylaroque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Puylaroque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puylaroque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puylaroque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puylaroque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puylaroque au prix de 1 119 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puylaroque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puylaroque entre 2024 et 2025 est de -41.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puylaroque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puylaroque, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 119 €/m².

Prix immobilier Puylaroque

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82148 719 habitants 20 hab./km²

↓ -41.20%

1 119 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puylaroque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 077 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puylaroque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puylaroque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puylaroque.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puylaroque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.20%

1 119 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 077 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5205 Puylaroque	13/06/2025	Maison	95 m²	102 360 €	1 077 €/m²
5118 Lolmadel	24/04/2025	Maison	70 m²	49 500 €	707 €/m²
Aux Experts	27/03/2025	Local commercial	252 m²	170 000 €	675 €/m²
5225 Pl Du Chateau	09/01/2025	Maison	68 m²	107 000 €	1 574 €/m²
5429 A Las Toumbos	19/11/2024	Maison	122 m²	290 800 €	2 384 €/m²
5429 A Las Toumbos	19/11/2024	Maison	122 m²	290 800 €	2 384 €/m²
5430 Pech De Las Treilles	14/11/2024	Maison	116 m²	255 950 €	2 206 €/m²
5430 Pech De Las Treilles	14/11/2024	Maison	116 m²	255 950 €	2 206 €/m²
5499 Pres Du Barry	15/10/2024	Maison	120 m²	198 200 €	1 652 €/m²
5051 Chalie	13/09/2024	Maison	123 m²	200 000 €	1 626 €/m²
5466 Sanxes	05/09/2024	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
5466 Sanxes	05/09/2024	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
5070 Roc De Basset	02/09/2024	Maison	45 m²	92 000 €	2 044 €/m²
5070 Roc De Basset	02/09/2024	Maison	45 m²	92 000 €	2 044 €/m²
5448 La Prunelle	07/08/2024	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
5448 La Prunelle	07/08/2024	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
5409 La Prunelle	07/08/2024	Maison	20 m²	150 000 €	7 500 €/m²
5189 Rue De L Egalite	27/06/2024	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²
5382 Rue Du Four	21/06/2024	Maison	60 m²	47 500 €	792 €/m²
5447 Fourquet Et Riels	06/06/2024	Maison	110 m²	195 250 €	1 775 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puylaroque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Merly	15 ventes	-	-	1 284 m²
Besombes	10 ventes	-	-	3 046 m²
Tuilerie-Sud	5 ventes	-	-	14 545 m²
As Rouxanels	4 ventes	-	-	2 661 m²
Foilac	4 ventes	-	-	5 736 m²
Merdary	4 ventes	-	-	2 676 m²
Saint Symphorien	3 ventes	-	-	2 230 m²
Aux Experts	2 ventes	-	-	1 141 m²
Cassepeyres	2 ventes	-	-	1 394 m²
Crabouille	2 ventes	-	-	3 904 m²
Liguette	2 ventes	-	-	20 424 m²
Lolmadel	2 ventes	707 €/m²	-	130 m²
Pres Du Barry	2 ventes	-	-	1 298 m²
Puylaroque	2 ventes	1 077 €/m²	-	84 m²
Vidalou	2 ventes	-	-	15 788 m²
Combe De Courounet	1 vente	-	-	6 050 m²
Fabou	1 vente	-	-	6 296 m²
La Cepede	1 vente	-	-	25 150 m²
Lafachario	1 vente	-	-	2 570 m²
Pl Du Chateau	1 vente	1 573 €/m²	-	74 m²
Rocher De Gaffre	1 vente	-	-	806 m²
Tours	1 vente	-	-	4 476 m²
Tregan	1 vente	-	-	8 092 m²

Prix de l'immobilier autour de Puylaroque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puylaroque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km