Que signifient les données DVF pour Poupas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poupas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poupas compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Poupas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poupas, le prix moyen est de 1 889 €/m² et le prix médian de 1 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poupas n'apparaissent pas ?

Une rue de Poupas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Poupas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poupas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poupas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poupas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poupas au prix de 1 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poupas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poupas entre 2023 et 2024 est de -11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poupas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poupas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 889 €/m².

Prix immobilier Poupas

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82143 88 habitants

↓ -11.20%

1 889 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 889 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Poupas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poupas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

1 889 €/m²

Prix médian/m²

1 889 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1136 Rte De Saint Clar	20/12/2024	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
1136 Rte De Saint Clar	20/12/2024	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
5075 Peloch	12/07/2023	Maison	134 m²	285 000 €	2 127 €/m²
5025 Barou Sud	07/10/2022	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
5067 Le Village	25/08/2021	Local commercial	5 m²	1 €	0 €/m²
5013 Malaman	24/08/2021	Maison	127 m²	148 500 €	1 169 €/m²
5030 La Pouquette	02/07/2021	Appartement	110 m²	526 275 €	4 784 €/m²
5030 La Pouquette	02/07/2021	Appartement	110 m²	526 275 €	4 784 €/m²
5035 Saint Martin	28/06/2021	Maison	163 m²	311 700 €	1 912 €/m²
5039 Tissines	15/04/2021	Maison	105 m²	70 000 €	667 €/m²
5044 Le Village	16/03/2021	Maison	181 m²	166 935 €	922 €/m²
5017 Laveron	18/08/2020	Maison	120 m²	219 400 €	1 828 €/m²
5024 Tabus	01/07/2020	Maison	220 m²	561 350 €	2 552 €/m²