Que signifient les données DVF pour Parisot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parisot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parisot compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parisot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parisot, le prix moyen est de 1 288 €/m² et le prix médian de 1 372 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parisot n'apparaissent pas ?

Une rue de Parisot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Parisot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parisot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parisot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parisot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parisot au prix de 1 288 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parisot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parisot entre 2024 et 2025 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parisot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parisot, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 288 €/m².

Prix immobilier Parisot

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82137 557 habitants 19 hab./km²

↓ -18.60%

1 288 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parisot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 372 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parisot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parisot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parisot.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parisot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

1 288 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 372 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5367 Requincasse	11/06/2025	Maison	143 m²	321 760 €	2 250 €/m²
5367 Requincasse	11/06/2025	Maison	143 m²	321 760 €	2 250 €/m²
2 Rue Du Savoir	26/05/2025	Maison	69 m²	47 000 €	681 €/m²
5048 Labaroulie	05/03/2025	Maison	80 m²	56 000 €	700 €/m²
1 Rue De La Mairie	13/02/2025	Maison	86 m²	88 000 €	1 023 €/m²
1 Rue De La Mairie	13/02/2025	Local commercial	110 m²	88 000 €	800 €/m²
5330 Pech-Bernou	04/02/2025	Maison	65 m²	93 500 €	1 438 €/m²
5413 Pech-Bernou	27/01/2025	Maison	130 m²	178 300 €	1 372 €/m²
5063 Pech-Bernou	28/08/2024	Maison	75 m²	149 275 €	1 990 €/m²
12 Rue Jean De La Valette	26/07/2024	Maison	150 m²	231 950 €	1 546 €/m²
5016 Talou	27/06/2024	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
5 Rue De La Mairie	14/02/2024	Maison	44 m²	48 000 €	1 091 €/m²
5306 Causse-Viel	13/09/2023	Maison	110 m²	241 000 €	2 191 €/m²
5257 Mas De Panis	25/08/2023	Maison	48 m²	270 000 €	5 625 €/m²
5039 Labarabye	28/07/2023	Maison	100 m²	126 560 €	1 266 €/m²
20 Rue De La Mairie	19/07/2023	Maison	129 m²	142 300 €	1 103 €/m²
5023 Majac	12/07/2023	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
5006 La Riviere	27/06/2023	Maison	142 m²	352 947 €	2 486 €/m²
5006 La Riviere	27/06/2023	Maison	44 m²	352 947 €	8 022 €/m²
5 Rte D Albi	26/05/2023	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parisot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Requincasse	8 ventes	2 250 €/m²	-	1 782 m²
Pech-Bernou	6 ventes	1 404 €/m²	-	134 m²
Canabalous	5 ventes	-	-	4 042 m²
Gamasse	5 ventes	-	-	5 951 m²
Causses Basses	3 ventes	-	-	8 836 m²
Champ Grand	2 ventes	-	-	1 124 m²
Labaroulie	2 ventes	700 €/m²	-	7 200 m²
Lasbalettes	2 ventes	-	-	4 389 m²
Lasbories	2 ventes	-	-	2 165 m²
Lasprades	2 ventes	-	-	3 840 m²
Le Village	2 ventes	-	-	54 m²
Moulin Bas	2 ventes	-	-	1 347 m²
Prunieyrades	2 ventes	-	-	2 893 m²
Roc De Lespitalier	2 ventes	-	-	8 322 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	1 023 €/m²	-	118 m²
Rue Du Savoir	2 ventes	681 €/m²	-	194 m²
Talignou	2 ventes	-	-	1 790 m²
Combe Blanque Nord	1 vente	-	-	16 140 m²
Crouzette	1 vente	-	-	9 649 m²
Lacombe	1 vente	-	-	9 992 m²
Pech Gibert	1 vente	-	-	2 639 m²
Saint-Jelis	1 vente	-	-	7 770 m²
Serin	1 vente	-	-	1 049 m²

Prix de l'immobilier autour de Parisot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Parisot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km