Que signifient les données DVF pour Nohic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nohic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nohic compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nohic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nohic, le prix moyen est de 2 054 €/m² et le prix médian de 2 104 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nohic n'apparaissent pas ?

Une rue de Nohic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Nohic ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nohic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nohic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nohic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nohic au prix de 2 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nohic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nohic entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nohic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nohic, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 054 €/m².

Prix immobilier Nohic

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82135 1 384 habitants

↓ -8.10%

2 054 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 104 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nohic

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nohic
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

2 054 €/m²

Prix médian/m²

2 104 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Bergeronnettes	20/05/2025	Maison	136 m²	329 000 €	2 419 €/m²
550 Rte Des Carrieres	23/04/2025	Appartement	41 m²	173 000 €	4 220 €/m²
550 Rte Des Carrieres	23/04/2025	Appartement	73 m²	173 000 €	2 370 €/m²
550 Rte Des Carrieres	23/04/2025	Appartement	41 m²	173 000 €	4 220 €/m²
550 Rte Des Carrieres	23/04/2025	Appartement	73 m²	173 000 €	2 370 €/m²
213 Rue De La Republique	11/04/2025	Local commercial	144 m²	220 000 €	1 528 €/m²
213 Rue De La Republique	11/04/2025	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
132 Imp Pierre De Coubertin	06/03/2025	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
132 Imp Pierre De Coubertin	06/03/2025	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
95 Rue Torte	06/02/2025	Maison	85 m²	183 600 €	2 160 €/m²
261 Che D Embrun	24/01/2025	Maison	86 m²	176 120 €	2 048 €/m²
261 Che D Embrun	24/01/2025	Maison	86 m²	176 120 €	2 048 €/m²
12 Rue Des Bergeronnettes	06/12/2024	Maison	87 m²	240 200 €	2 761 €/m²
179 Rue De La Fontaine	18/10/2024	Maison	157 m²	200 000 €	1 274 €/m²
19 Rue De La Fontaine	18/10/2024	Maison	50 m²	164 000 €	3 280 €/m²
1205 Che Des Brugues	18/10/2024	Maison	96 m²	249 400 €	2 598 €/m²
1205 Che Des Brugues	18/10/2024	Maison	96 m²	249 400 €	2 598 €/m²
301 Rue De La Republique	04/06/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
165 Rue Pierre De Coubertin	22/05/2024	Maison	106 m²	216 670 €	2 044 €/m²
165 Rue Pierre De Coubertin	22/05/2024	Maison	106 m²	216 670 €	2 044 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Carrieres	8 ventes	-	3 294 €/m²	1 898 m²
Che D Embrun	6 ventes	2 047 €/m²	-	1 575 m²
Rue De La Republique	5 ventes	2 750 €/m²	-	77 m²
Rue Des Bergeronnettes	3 ventes	2 419 €/m²	-	461 m²
Imp Pierre De Coubertin	2 ventes	1 590 €/m²	-	1 000 m²
La Croix Rouge	2 ventes	-	-	744 m²
Le Pontet Sud	1 vente	-	-	1 672 m²
Roussel	1 vente	-	-	5 580 m²
Rue Torte	1 vente	2 160 €/m²	-	178 m²