Prix immobilier Montaigu-de-Quercy
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montaigu-de-Quercy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Montaigu-de-Quercy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montaigu-de-Quercy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montaigu-de-Quercy.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montaigu-de-Quercy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.30%1 754 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 601 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5072 Thirondel | 02/06/2025 | Maison | 105 m² | 116 260 € | 1 107 €/m² |
| 5694 Laval | 14/05/2025 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 5 Pl De L Hotel De Ville | 28/04/2025 | Maison | 128 m² | 288 000 € | 2 250 €/m² |
| 7 Che De Cot | 10/04/2025 | Maison | 103 m² | 98 000 € | 951 €/m² |
| 7 Che De Fournel | 28/03/2025 | Maison | 118 m² | 100 000 € | 847 €/m² |
| 5734 Pengenies Haut | 12/03/2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 5734 Pengenies Haut | 12/03/2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 5719 Lagardette De Gouts | 11/03/2025 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 6072 Foiral | 03/03/2025 | Maison | 187 m² | 350 965 € | 1 877 €/m² |
| 6072 Foiral | 03/03/2025 | Maison | 187 m² | 350 965 € | 1 877 €/m² |
| 13 Rue Des Coutelets | 27/01/2025 | Maison | 80 m² | 162 037 € | 2 025 €/m² |
| 41 Rue Des Freres Quemere | 13/01/2025 | Local commercial | 52 m² | 70 000 € | 1 346 €/m² |
| 41 Rue Des Freres Quemere | 13/01/2025 | Maison | 120 m² | 70 000 € | 583 €/m² |
| 6108 Chemin De Tournon | 07/01/2025 | Maison | 42 m² | 142 100 € | 3 383 €/m² |
| 6108 Chemin De Tournon | 07/01/2025 | Maison | 42 m² | 142 100 € | 3 383 €/m² |
| 1 Rue Cote Forte | 30/12/2024 | Maison | 69 m² | 35 000 € | 507 €/m² |
| 357 Che De Perry | 17/12/2024 | Maison | 93 m² | 125 000 € | 1 344 €/m² |
| 18 Rue Des Freres Quemere | 10/12/2024 | Maison | 253 m² | 168 900 € | 668 €/m² |
| 5204 Las Tuilieres | 05/12/2024 | Maison | 120 m² | 466 982 € | 3 892 €/m² |
| 20 Rue Des Freres Quemere | 25/11/2024 | Maison | 64 m² | 128 000 € | 2 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montaigu-de-Quercy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 7 ventes | - | - | 210 m² |
| Pradasse | 6 ventes | - | - | 5 038 m² |
| Foiral | 5 ventes | 1 876 €/m² | - | 828 m² |
| Lamoure Basse | 4 ventes | - | - | 4 755 m² |
| Lamoure Est | 4 ventes | - | - | 4 490 m² |
| Chemin De Tournon | 3 ventes | 3 383 €/m² | - | 776 m² |
| Lamoure Ouest | 3 ventes | - | - | 2 933 m² |
| Che De Cot | 2 ventes | 951 €/m² | - | 256 m² |
| Che De Fournel | 2 ventes | 847 €/m² | - | 590 m² |
| Lagardette De Gouts | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 1 374 m² |
| Las Ramades | 2 ventes | - | - | 15 642 m² |
| Laval | 2 ventes | 1 846 €/m² | - | 1 250 m² |
| Pengenies Haut | 2 ventes | 1 333 €/m² | - | 1 200 m² |
| Rue Des Coutelets | 2 ventes | 2 025 €/m² | - | 95 m² |
| Rue Des Freres Quemere | 2 ventes | 583 €/m² | - | 72 m² |
| Rue Du Chateau | 2 ventes | - | - | 133 m² |
| Ruisseau Grand | 2 ventes | - | - | 1 721 m² |
| Thirondel | 2 ventes | 1 107 €/m² | - | 1 880 m² |
| Cabrit | 1 vente | - | - | 298 m² |
| Couloussac Ouest | 1 vente | - | - | 2 471 m² |
| Debat Lamoure | 1 vente | - | - | 6 420 m² |
| Pieces Grandes Du Bousquet | 1 vente | - | - | 5 010 m² |
| Pl De L Hotel De Ville | 1 vente | 2 250 €/m² | - | 165 m² |
| Prat Viel | 1 vente | - | - | 5 296 m² |
| Reveille Bas | 1 vente | - | - | 1 321 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montaigu-de-Quercy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montaigu-de-Quercy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Belvèze
1 250 €/m²
Données 2025
Touffailles
743 €/m²
Données 2025
Bouloc-en-Quercy
1 633 €/m²
Données 2025
Roquecor
1 465 €/m²
Données 2025
Lacour
2 405 €/m²
Données 2025
Saint-Beauzeil
2 055 €/m²
Données 2024
Valeilles
1 610 €/m²
Données 2024
Fauroux
1 660 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montaigu-de-Quercy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montaigu-de-Quercy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montaigu-de-Quercy compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montaigu-de-Quercy
1 754 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montaigu-de-Quercy
1 601 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montaigu-de-Quercy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montaigu-de-Quercy
25 rues de Montaigu-de-Quercy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montaigu-de-Quercy
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montaigu-de-Quercy :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montaigu-de-Quercy
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montaigu-de-Quercy :
🏠 Maisons
10 ventes
1 754 €/m²
Prix moyen/m²