Que signifient les données DVF pour Monclar-de-Quercy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monclar-de-Quercy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monclar-de-Quercy compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monclar-de-Quercy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monclar-de-Quercy, le prix moyen est de 1 296 €/m² et le prix médian de 1 046 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monclar-de-Quercy n'apparaissent pas ?

Une rue de Monclar-de-Quercy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Monclar-de-Quercy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monclar-de-Quercy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monclar-de-Quercy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monclar-de-Quercy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monclar-de-Quercy au prix de 1 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monclar-de-Quercy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monclar-de-Quercy entre 2024 et 2025 est de +11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monclar-de-Quercy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monclar-de-Quercy, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 296 €/m².

Prix immobilier Monclar-de-Quercy

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82115 2 055 habitants 54 hab./km²

↑ +11.60%

1 296 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monclar-de-Quercy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 046 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monclar-de-Quercy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monclar-de-Quercy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monclar-de-Quercy.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monclar-de-Quercy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

1 296 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 046 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Bellevue	16/06/2025	Maison	131 m²	137 000 €	1 046 €/m²
7 Imp Des Merles	28/05/2025	Maison	84 m²	204 100 €	2 430 €/m²
18 Lot Les Berges Du Lac	09/05/2025	Maison	80 m²	206 000 €	2 575 €/m²
20 Rue Du Miech	07/05/2025	Maison	160 m²	133 000 €	831 €/m²
15 Av Colonel Raynal	07/05/2025	Maison	200 m²	198 200 €	991 €/m²
54 Rte De La Sauziere	05/05/2025	Maison	48 m²	175 000 €	3 646 €/m²
54 Rte De La Sauziere	05/05/2025	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
127 Imp Des Hauts De Saint Laurent	11/04/2025	Maison	86 m²	195 950 €	2 278 €/m²
7 Rue Cote Du Pigeonnier	21/03/2025	Maison	72 m²	42 000 €	583 €/m²
5771 Le Lac	28/02/2025	Maison	35 m²	20 000 €	571 €/m²
3211 Rte De Puycelsi	18/02/2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
3211 Rte De Puycelsi	18/02/2025	Maison	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²
3211 Rte De Puycelsi	18/02/2025	Maison	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²
3211 Rte De Puycelsi	18/02/2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
7 Rue Cote Du Couvent	07/02/2025	Maison	110 m²	128 000 €	1 164 €/m²
4 Rue Du Languedoc	12/11/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
52 Imp Du Bois De Jacquou	09/10/2024	Maison	84 m²	218 000 €	2 595 €/m²
8 Rue Cote Du Pigeonnier	04/10/2024	Maison	130 m²	198 700 €	1 528 €/m²
138 Imp Des Mousserons	03/10/2024	Maison	143 m²	290 780 €	2 033 €/m²
624 Chem Des Barraries	26/08/2024	Maison	131 m²	210 000 €	1 603 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monclar-de-Quercy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Puycelsi	4 ventes	3 083 €/m²	-	3 366 m²
Aux Jafrous	2 ventes	-	-	1 480 m²
Leguille	2 ventes	-	-	5 214 m²
Malves	2 ventes	-	-	570 m²
Martisses	2 ventes	-	-	1 528 m²
Rte De La Sauziere	2 ventes	2 916 €/m²	-	-
Village	2 ventes	-	-	46 m²
Av Colonel Raynal	1 vente	991 €/m²	-	270 m²
Imp Des Hauts De Saint Laurent	1 vente	2 278 €/m²	-	830 m²
Imp Des Merles	1 vente	2 429 €/m²	-	979 m²
Le Lac	1 vente	571 €/m²	-	-
Lot Les Berges Du Lac	1 vente	2 575 €/m²	-	794 m²
Rte Du Tescounet	1 vente	-	-	1 340 m²
Rue Bellevue	1 vente	1 045 €/m²	-	1 050 m²
Rue Cote Du Couvent	1 vente	1 163 €/m²	-	108 m²
Rue Cote Du Pigeonnier	1 vente	583 €/m²	-	38 m²
Rue Du Miech	1 vente	831 €/m²	-	127 m²

Prix de l'immobilier autour de Monclar-de-Quercy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monclar-de-Quercy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km