Que signifient les données DVF pour Molières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Molières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Molières compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Molières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Molières, le prix moyen est de 771 €/m² et le prix médian de 481 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Molières n'apparaissent pas ?

Une rue de Molières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Molières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Molières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Molières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Molières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Molières au prix de 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Molières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Molières entre 2024 et 2025 est de -59.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Molières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Molières, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 771 €/m².

Prix immobilier Molières

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82113 1 274 habitants

↓ -59.50%

771 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

481 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Molières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Molières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -58.90%

771 €/m²

Prix médian/m²

481 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Haut De La Ville	28/05/2025	Maison	76 m²	36 000 €	474 €/m²
2 Pl De La Bastide	25/02/2025	Maison	118 m²	90 000 €	763 €/m²
1060 Rte De Mirabel	21/02/2025	Maison	106 m²	206 850 €	1 951 €/m²
1060 Rte De Mirabel	21/02/2025	Maison	106 m²	206 850 €	1 951 €/m²
1060 Rte De Mirabel	21/02/2025	Maison	106 m²	206 850 €	1 951 €/m²
1 Av Des Promenades	30/01/2025	Maison	152 m²	90 000 €	592 €/m²
1575 Rte De Saint Nazaire	21/01/2025	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
5 Rte De Sainte Arthemie	06/01/2025	Maison	45 m²	14 000 €	311 €/m²
6 Av Des Promenades	27/12/2024	Maison	32 m²	85 000 €	2 656 €/m²
31 Rue Du Haut De La Ville	17/12/2024	Maison	75 m²	143 960 €	1 919 €/m²
325 Rte De Pauly	06/12/2024	Maison	60 m²	163 160 €	2 719 €/m²
325 Rte De Pauly	06/12/2024	Maison	60 m²	163 160 €	2 719 €/m²
57 Av Des Promenades	28/11/2024	Maison	76 m²	113 010 €	1 487 €/m²
2435 Rte D'Auty Bas	18/11/2024	Maison	49 m²	102 700 €	2 096 €/m²
2435 Rte D'Auty Bas	18/11/2024	Maison	49 m²	102 700 €	2 096 €/m²
5 Rue Principale	06/11/2024	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €/m²
85 Rte De Labarthe	28/10/2024	Maison	105 m²	148 880 €	1 418 €/m²
6 Rue Principale	18/10/2024	Maison	230 m²	85 000 €	370 €/m²
6 Rue De La Mairie	11/10/2024	Appartement	100 m²	153 000 €	1 530 €/m²
230 Rte De Caussade	27/09/2024	Maison	171 m²	273 300 €	1 598 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sembel	4 ventes	-	-	7 697 m²
Grillet	3 ventes	-	-	13 229 m²
Rte De Mirabel	3 ventes	1 951 €/m²	-	642 m²
La Cordonniere	2 ventes	-	-	39 m²
Lapeyre	2 ventes	-	-	12 379 m²
Riviere Basse	2 ventes	-	-	5 108 m²
Av Des Promenades	1 vente	592 €/m²	-	-
La Ville	1 vente	-	-	143 m²
Pl De La Bastide	1 vente	762 €/m²	-	192 m²
Riviere Haute	1 vente	-	-	14 400 m²
Rte De Saint Nazaire	1 vente	540 €/m²	-	2 992 m²
Rte De Sainte Arthemie	1 vente	311 €/m²	-	60 m²
Rue Du Haut De La Ville	1 vente	473 €/m²	-	41 m²
Sainte-Arthemie	1 vente	-	-	820 m²