Que signifient les données DVF pour Moissac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moissac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moissac compte 52 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moissac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moissac, le prix moyen est de 1 438 €/m² et le prix médian de 1 442 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moissac n'apparaissent pas ?

Une rue de Moissac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Moissac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moissac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moissac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moissac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moissac au prix de 1 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moissac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moissac entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moissac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moissac, il y a 44 ventes de maisons au prix moyen de 1 468 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 262 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 757 €/m².

Prix immobilier Moissac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82112 13 652 habitants

↓ -2.80%

1 438 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 442 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moissac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moissac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (44 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

1 468 €/m²

Prix médian/m²

1 448 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

1 262 €/m²

Prix médian/m²

1 186 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.90%

757 €/m²

Prix médian/m²

600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Jean Moura	20/06/2025	Local commercial	90 m²	178 403 €	1 982 €/m²
5 Rue Jean Moura	20/06/2025	Appartement	180 m²	178 403 €	991 €/m²
5 Rue Jean Moura	20/06/2025	Appartement	15 m²	178 403 €	11 894 €/m²
226 Che De La Megere	05/06/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
10 Rue Pierre De Coubertin	31/05/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
6 Av Du President Rene Coty	28/05/2025	Maison	140 m²	97 000 €	693 €/m²
170 Che De La Colombe	27/05/2025	Maison	125 m²	263 300 €	2 106 €/m²
55 Che De La Rhode	27/05/2025	Maison	32 m²	53 000 €	1 656 €/m²
9001 Tresorier	27/05/2025	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
9001 Tresorier	27/05/2025	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
23 Rue Fg Sainte Blanche	24/05/2025	Appartement	34 m²	50 000 €	1 471 €/m²
86 Che De Saint Barthelemy	23/05/2025	Maison	115 m²	158 000 €	1 374 €/m²
5128 Rte De Detours	21/05/2025	Maison	113 m²	154 000 €	1 363 €/m²
9008 Cadossang	19/05/2025	Local commercial	51 m²	2 500 000 €	49 020 €/m²
9008 Cadossang	19/05/2025	Maison	40 m²	2 500 000 €	62 500 €/m²
3 Av Du Languedoc	16/05/2025	Maison	156 m²	140 000 €	897 €/m²
1090 Rte Des Platanes	16/05/2025	Maison	46 m²	76 000 €	1 652 €/m²
33 Rue Sainte-Catherine	16/05/2025	Appartement	105 m²	152 000 €	1 448 €/m²
41 Che Des Vignes	15/05/2025	Maison	89 m²	154 490 €	1 736 €/m²
197 Che De Rosieres	14/05/2025	Maison	108 m²	191 000 €	1 769 €/m²