Que signifient les données DVF pour Miramont-de-Quercy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Miramont-de-Quercy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Miramont-de-Quercy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Miramont-de-Quercy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Miramont-de-Quercy, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Miramont-de-Quercy n'apparaissent pas ?

Une rue de Miramont-de-Quercy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Miramont-de-Quercy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Miramont-de-Quercy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Miramont-de-Quercy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Miramont-de-Quercy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Miramont-de-Quercy au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Miramont-de-Quercy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Miramont-de-Quercy entre 2024 et 2025 est de -24.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Miramont-de-Quercy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Miramont-de-Quercy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier Miramont-de-Quercy

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82111 304 habitants 20 hab./km²

↓ -24.50%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Miramont-de-Quercy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Miramont-de-Quercy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Miramont-de-Quercy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Miramont-de-Quercy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Miramont-de-Quercy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.50%

1 250 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5125 Prairie De Saint Pierre	21/03/2025	Maison	58 m²	48 500 €	836 €/m²
5222 Cante Alouette	28/02/2025	Maison	104 m²	173 000 €	1 663 €/m²
5222 Cante Alouette	28/02/2025	Maison	104 m²	173 000 €	1 663 €/m²
5086 Village	20/09/2024	Local commercial	160 m²	150 000 €	938 €/m²
5086 Village	20/09/2024	Maison	146 m²	150 000 €	1 027 €/m²
5094 Canaveres	12/09/2024	Maison	65 m²	327 000 €	5 031 €/m²
5094 Canaveres	12/09/2024	Maison	160 m²	327 000 €	2 044 €/m²
5061 Village	12/08/2024	Maison	80 m²	147 335 €	1 842 €/m²
5145 Perasse	08/08/2024	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
5068 Village	14/05/2024	Maison	60 m²	107 900 €	1 798 €/m²
5009 Pente D Iche	11/03/2024	Maison	48 m²	290 000 €	6 042 €/m²
5009 Pente D Iche	11/03/2024	Maison	143 m²	290 000 €	2 028 €/m²
5166 Foiral	28/04/2023	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
5207 Cante Alouette	04/04/2023	Maison	175 m²	254 065 €	1 452 €/m²
5207 Cante Alouette	04/04/2023	Maison	175 m²	254 065 €	1 452 €/m²
5207 Cante Alouette	04/04/2023	Maison	175 m²	254 065 €	1 452 €/m²
5117 Borde Neuve	27/03/2023	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
5124 Prairie De Saint Pierre	24/01/2023	Maison	46 m²	28 000 €	609 €/m²
5112 Falgayrousse	19/01/2023	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
5038 Combe De Bragard	06/01/2023	Maison	97 m²	45 000 €	464 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Miramont-de-Quercy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grese	10 ventes	-	-	8 244 m²
Peyriere	8 ventes	-	-	8 594 m²
Fuguel	4 ventes	-	-	1 605 m²
Bourasse	3 ventes	-	-	10 067 m²
Magnac	3 ventes	-	-	8 159 m²
Cante Alouette	2 ventes	1 663 €/m²	-	1 094 m²
Cournettes	2 ventes	-	-	9 350 m²
Gandalle	2 ventes	-	-	3 960 m²
Termes Droits	2 ventes	-	-	9 854 m²
La Roque	1 vente	-	-	3 535 m²
Pente De Coulon	1 vente	-	-	2 621 m²
Prairie De Saint Pierre	1 vente	836 €/m²	-	397 m²

Prix de l'immobilier autour de Miramont-de-Quercy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Miramont-de-Quercy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km