Que signifient les données DVF pour Mirabel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mirabel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mirabel compte 11 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mirabel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mirabel, le prix moyen est de 1 596 €/m² et le prix médian de 1 551 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mirabel n'apparaissent pas ?

Une rue de Mirabel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Mirabel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mirabel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mirabel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mirabel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mirabel au prix de 1 596 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mirabel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mirabel entre 2023 et 2024 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mirabel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mirabel, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 596 €/m².

Prix immobilier Mirabel

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82110 1 042 habitants

↓ -9.70%

1 596 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 551 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mirabel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mirabel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

1 596 €/m²

Prix médian/m²

1 551 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Che De Laborie	10/03/2025	Maison	126 m²	200 €	2 €/m²
20 Gr Grand Rue	18/12/2024	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
1470 Rte De Carriere	29/11/2024	Maison	173 m²	245 000 €	1 416 €/m²
1470 Rte De Carriere	29/11/2024	Maison	173 m²	245 000 €	1 416 €/m²
889 Rte De Saint Barthelemy	29/11/2024	Maison	138 m²	232 650 €	1 686 €/m²
889 Rte De Saint Barthelemy	29/11/2024	Maison	138 m²	232 650 €	1 686 €/m²
496 Rte De Requetch	14/10/2024	Maison	128 m²	222 400 €	1 738 €/m²
496 Rte De Requetch	14/10/2024	Maison	128 m²	222 400 €	1 738 €/m²
496 Rte De Requetch	14/10/2024	Maison	128 m²	222 400 €	1 738 €/m²
1 Rue Des Jardins	11/09/2024	Maison	60 m²	106 509 €	1 775 €/m²
1245 Rte De Montpezat	09/09/2024	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
3 Rue De La Poste	09/08/2024	Maison	84 m²	161 251 €	1 920 €/m²
5192 Roc Esquejouls	29/07/2024	Maison	32 m²	9 000 €	281 €/m²
5192 Roc Esquejouls	29/07/2024	Maison	32 m²	9 000 €	281 €/m²
837 Che De L Usclade	18/07/2024	Maison	125 m²	295 000 €	2 360 €/m²
837 Che De L Usclade	18/07/2024	Maison	125 m²	295 000 €	2 360 €/m²
1899 Rte Du Foyt	22/02/2024	Maison	121 m²	240 000 €	1 983 €/m²
75 Imp Cabillou	15/02/2024	Maison	93 m²	214 500 €	2 306 €/m²
36 Gr Grand Rue	22/11/2023	Maison	74 m²	168 450 €	2 276 €/m²
9 Rue Du Chateau	20/11/2023	Local commercial	99 m²	35 000 €	354 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Laborie	6 ventes	-	-	289 m²
Rebessens De Cabillou	5 ventes	-	-	6 683 m²
Lieural	4 ventes	-	-	1 254 m²
Picadou	3 ventes	-	-	9 068 m²
Gealot	2 ventes	-	-	22 m²
Che De Laborie	1 vente	1 €/m²	-	-
Grezel D En-Bas	1 vente	-	-	759 m²
Pissemil	1 vente	-	-	324 m²