Que signifient les données DVF pour Meauzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meauzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meauzac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meauzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meauzac, le prix moyen est de 2 039 €/m² et le prix médian de 2 082 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meauzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Meauzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Meauzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meauzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meauzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meauzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meauzac au prix de 2 039 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meauzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meauzac entre 2024 et 2025 est de +26.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meauzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meauzac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 039 €/m².

Prix immobilier Meauzac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82108 1 504 habitants 127 hab./km²

↑ +26.20%

2 039 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meauzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 082 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meauzac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meauzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meauzac.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meauzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.20%

2 039 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 082 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
64 Che De Lacaze	21/05/2025	Maison	94 m²	162 100 €	1 724 €/m²
64 Che De Lacaze	21/05/2025	Maison	94 m²	162 100 €	1 724 €/m²
1522 Che De Lestang	16/05/2025	Maison	75 m²	192 400 €	2 565 €/m²
1522 Che De Lestang	16/05/2025	Maison	75 m²	192 400 €	2 565 €/m²
539 Rte De Labastide Du Temple	06/03/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
74 Rue Du Temple	26/02/2025	Maison	105 m²	211 850 €	2 018 €/m²
74 Rue Du Temple	26/02/2025	Maison	105 m²	211 850 €	2 018 €/m²
105 Che De Peyroutas	31/01/2025	Appartement	67 m²	229 700 €	3 428 €/m²
105 Che De Peyroutas	31/01/2025	Maison	100 m²	229 700 €	2 297 €/m²
21 Imp De Guignes	27/01/2025	Maison	84 m²	217 000 €	2 583 €/m²
21 Imp De Guignes	27/01/2025	Maison	84 m²	217 000 €	2 583 €/m²
5464 Meauzac	15/01/2025	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
2910 Rte De Castelsarrasin	31/12/2024	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
12 Rte De Barry D'Islemade	09/12/2024	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
1444 Rte De Montech	14/11/2024	Maison	76 m²	217 000 €	2 855 €/m²
9 Imp Du Bosquet	25/10/2024	Maison	90 m²	169 200 €	1 880 €/m²
114 Imp De Gachourlet	27/09/2024	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
13 Rte De Montech	10/09/2024	Maison	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
13 Rte De Montech	10/09/2024	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²
15 Rte De Montech	10/09/2024	Maison	48 m²	210 000 €	4 375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meauzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Piece Grande	11 ventes	-	-	3 197 m²
Bare	10 ventes	-	-	309 m²
Imp De Guignes	6 ventes	2 583 €/m²	-	1 512 m²
Layo	5 ventes	-	-	1 726 m²
Chapas	4 ventes	-	-	2 974 m²
Che De Lacaze	4 ventes	1 724 €/m²	-	1 080 m²
Che De Lestang	4 ventes	2 565 €/m²	-	1 003 m²
Che De Peyroutas	4 ventes	2 297 €/m²	3 428 €/m²	2 244 m²
Larose	4 ventes	-	-	1 630 m²
Rue Du Temple	4 ventes	2 017 €/m²	-	1 020 m²
Peyroutas	3 ventes	-	-	678 m²
Lunel	2 ventes	-	-	4 006 m²
Meauzac	2 ventes	1 990 €/m²	-	378 m²
Pontcarral	2 ventes	-	-	2 799 m²
Temple	2 ventes	-	-	156 m²
Labrette	1 vente	-	-	1 560 m²
Lamote	1 vente	-	-	1 770 m²
Rte De Labastide Du Temple	1 vente	1 704 €/m²	-	263 m²

Prix de l'immobilier autour de Meauzac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meauzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km