Que signifient les données DVF pour Maubec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maubec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maubec compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Maubec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maubec, le prix moyen est de 652 €/m² et le prix médian de 652 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maubec n'apparaissent pas ?

Une rue de Maubec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Maubec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maubec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maubec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maubec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maubec au prix de 652 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maubec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maubec entre 2023 et 2024 est de +93.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maubec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maubec, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 652 €/m².

Prix immobilier Maubec

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82106 152 habitants

↑ +93.50%

652 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

652 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Maubec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maubec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +93.50%

652 €/m²

Prix médian/m²

652 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5013 Biron	27/05/2024	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
5049 Village	08/09/2023	Maison	100 m²	683 895 €	6 839 €/m²
5048 Village	08/09/2023	Maison	105 m²	683 895 €	6 513 €/m²
5017 Riviere De Gimone	26/07/2023	Local commercial	215 m²	120 000 €	558 €/m²
5017 Riviere De Gimone	26/07/2023	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
5006 Magnas	29/03/2023	Maison	104 m²	35 000 €	337 €/m²
5068 Village	14/06/2022	Maison	140 m²	321 000 €	2 293 €/m²
5063 Village	07/12/2021	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
5027 En Gavis	08/11/2021	Maison	95 m²	91 000 €	958 €/m²
5020 Bet D En Haut	22/06/2021	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
5054 Village	12/10/2020	Maison	100 m²	212 000 €	2 120 €/m²
5106 Village	28/09/2020	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²
5109 Herrin	21/07/2020	Maison	144 m²	155 000 €	1 076 €/m²