Que signifient les données DVF pour Lizac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lizac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lizac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lizac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lizac, le prix moyen est de 1 648 €/m² et le prix médian de 1 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lizac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lizac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lizac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lizac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lizac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lizac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lizac au prix de 1 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lizac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lizac entre 2024 et 2025 est de +22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lizac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lizac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 648 €/m².

Prix immobilier Lizac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82099 545 habitants

↑ +22.40%

1 648 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 648 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lizac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lizac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

1 648 €/m²

Prix médian/m²

1 648 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L Ecole	22/01/2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
623 Che Du Chasselas	21/06/2024	Maison	110 m²	67 042 €	609 €/m²
19 Imp Des Acacias	11/06/2024	Maison	104 m²	216 500 €	2 082 €/m²
19 Imp Des Acacias	11/06/2024	Maison	104 m²	216 500 €	2 082 €/m²
42 Che Du Boulanger	31/05/2024	Maison	56 m²	139 000 €	2 482 €/m²
42 Che Du Boulanger	31/05/2024	Maison	40 m²	139 000 €	3 475 €/m²
165 Rte De Moissac	01/02/2024	Local commercial	395 m²	200 000 €	506 €/m²
165 Rte De Moissac	01/02/2024	Local commercial	395 m²	200 000 €	506 €/m²
165 Rte De Moissac	01/02/2024	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
165 Rte De Moissac	01/02/2024	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
2731 Rte De Lafrancaise	08/08/2023	Maison	73 m²	65 000 €	890 €/m²
312 Che De Lauzeral	26/04/2023	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
428 Imp De Petit Jean	04/04/2023	Maison	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
920 Che Du Moulin	24/03/2023	Maison	116 m²	135 000 €	1 164 €/m²
920 Che Du Moulin	24/03/2023	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
300 Rte Des Vergers	23/03/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
889 Imp De Petit Jean	13/12/2022	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
2257 Rte De Lafrancaise	03/03/2022	Maison	160 m²	159 500 €	997 €/m²
2257 Rte De Lafrancaise	03/03/2022	Appartement	51 m²	159 500 €	3 127 €/m²
2257 Rte De Lafrancaise	03/03/2022	Appartement	51 m²	159 500 €	3 127 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montamat	25 ventes	-	-	5 195 m²
Au Chemin Du Moulin	6 ventes	-	-	5 798 m²
Guiraudel	5 ventes	-	-	5 819 m²
Le Treille	4 ventes	-	-	1 542 m²
Les Colombiers	4 ventes	-	-	5 800 m²
Rue De L Ecole	2 ventes	1 647 €/m²	-	851 m²