Que signifient les données DVF pour Les Barthes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Barthes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Barthes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Barthes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Barthes, le prix moyen est de 1 136 €/m² et le prix médian de 1 136 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Barthes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Barthes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Les Barthes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Barthes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Barthes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Barthes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Barthes au prix de 1 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Barthes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Barthes entre 2024 et 2025 est de -38.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Barthes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Barthes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 136 €/m².

Prix immobilier Les Barthes

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82012 586 habitants

↓ -38.30%

1 136 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 136 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Barthes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Barthes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -38.30%

1 136 €/m²

Prix médian/m²

1 136 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
171 Che De Labastide	05/03/2025	Maison	140 m²	159 000 €	1 136 €/m²
321 Che De Moissac	11/03/2024	Maison	66 m²	133 000 €	2 015 €/m²
321 Che De Moissac	11/03/2024	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
52 Rue Les Champs Elysees	13/07/2023	Maison	109 m²	196 750 €	1 805 €/m²
52 Rue Les Champs Elysees	13/07/2023	Maison	109 m²	196 750 €	1 805 €/m²
195 Che Des Vignes	13/02/2023	Maison	114 m²	257 860 €	2 262 €/m²
195 Che Des Vignes	13/02/2023	Maison	114 m²	257 860 €	2 262 €/m²
930 Rte De La Riviere	21/12/2022	Maison	100 m²	67 500 €	675 €/m²
144 Rte De Montauban	25/10/2022	Maison	94 m²	224 000 €	2 383 €/m²
144 Rte De Montauban	25/10/2022	Maison	94 m²	224 000 €	2 383 €/m²
144 Rte De Montauban	25/10/2022	Maison	94 m²	224 000 €	2 383 €/m²
174 Rue Les Champs Elysees	12/09/2022	Maison	133 m²	198 000 €	1 489 €/m²
97 Imp De La Reynale	26/08/2022	Maison	163 m²	259 000 €	1 589 €/m²
97 Imp De La Reynale	26/08/2022	Maison	163 m²	259 000 €	1 589 €/m²
123 Che De Fontaynes	15/04/2022	Maison	98 m²	193 200 €	1 971 €/m²
123 Che De Fontaynes	15/04/2022	Maison	98 m²	193 200 €	1 971 €/m²
205 Le Coustet	13/01/2022	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
205 Le Coustet	13/01/2022	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
662 Che De Labastide	04/10/2021	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
662 Che De Labastide	04/10/2021	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²