Que signifient les données DVF pour Le Causé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Causé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Causé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Causé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Causé, le prix moyen est de 1 796 €/m² et le prix médian de 1 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Causé n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Causé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Causé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Causé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Causé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Causé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Causé au prix de 1 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Causé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Causé entre 2024 et 2025 est de +104.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Causé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Causé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 796 €/m².

Prix immobilier Le Causé

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82036 131 habitants

↑ +104.30%

1 796 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 796 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Causé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Causé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +104.30%

1 796 €/m²

Prix médian/m²

1 796 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5071 En Prat	10/06/2025	Maison	102 m²	302 467 €	2 965 €/m²
5069 Suparts	13/05/2025	Maison	142 m²	89 000 €	627 €/m²
5069 Suparts	13/05/2025	Maison	142 m²	89 000 €	627 €/m²
5069 Suparts	13/05/2025	Maison	142 m²	89 000 €	627 €/m²
5035 Guichots	18/04/2024	Maison	92 m²	80 884 €	879 €/m²
5023 Le Cause	28/06/2023	Maison	190 m²	216 700 €	1 141 €/m²
5025 Le Cause	16/05/2022	Maison	109 m²	100 000 €	917 €/m²
5040 Boubenos	07/01/2022	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
5040 Boubenos	07/01/2022	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
5042 Prespes	11/12/2020	Maison	90 m²	158 500 €	1 761 €/m²