Que signifient les données DVF pour Laguépie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laguépie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laguépie compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laguépie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laguépie, le prix moyen est de 1 534 €/m² et le prix médian de 1 410 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laguépie n'apparaissent pas ?

Une rue de Laguépie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Laguépie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laguépie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laguépie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laguépie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laguépie au prix de 1 534 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laguépie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laguépie entre 2024 et 2025 est de +21.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laguépie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laguépie, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 534 €/m².

Prix immobilier Laguépie

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82088 644 habitants 42 hab./km²

↑ +21.00%

1 534 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laguépie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 410 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laguépie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laguépie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laguépie.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laguépie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.00%

1 534 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 410 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5037 Peyrescaves	10/06/2025	Maison	106 m²	260 000 €	2 453 €/m²
2 Imp Henri Granier	28/05/2025	Maison	20 m²	10 000 €	500 €/m²
5399 Pl Henri Granier	28/05/2025	Maison	36 m²	10 000 €	278 €/m²
Pl Du Foirail	05/05/2025	Local commercial	54 m²	42 000 €	778 €/m²
1 Rte De Villefranche	15/04/2025	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
5291 Peyrades	28/03/2025	Maison	128 m²	168 900 €	1 320 €/m²
5291 Peyrades	28/03/2025	Maison	128 m²	168 900 €	1 320 €/m²
5291 Peyrades	28/03/2025	Maison	128 m²	168 900 €	1 320 €/m²
5102 Les Cauzeries	18/03/2025	Maison	88 m²	36 000 €	409 €/m²
5136 Mayounelle	17/01/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
5506 Mayounelle	15/01/2025	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
5175 Che De La Mayounelle	20/11/2024	Appartement	28 m²	75 000 €	2 679 €/m²
5175 Che De La Mayounelle	20/11/2024	Appartement	61 m²	75 000 €	1 230 €/m²
5254 Rue Du Barry	15/11/2024	Maison	240 m²	245 000 €	1 021 €/m²
5111 Peyrades	09/08/2024	Maison	198 m²	385 000 €	1 944 €/m²
5111 Peyrades	09/08/2024	Maison	198 m²	385 000 €	1 944 €/m²
5140 Bistouret	30/07/2024	Maison	72 m²	246 590 €	3 425 €/m²
16 Rue Des Chenes	24/07/2024	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
16 Rue Des Chenes	24/07/2024	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
5085 Moulinat	11/07/2024	Maison	160 m²	40 000 €	250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laguépie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Peyrescaves	15 ventes	2 452 €/m²	-	4 766 m²
Peyrades	7 ventes	1 319 €/m²	-	953 m²
Mayounelle	4 ventes	1 600 €/m²	-	719 m²
Go De Gayrol	2 ventes	-	-	868 m²
Renaudez	2 ventes	-	-	5 732 m²
Rte De Varen	2 ventes	-	-	678 m²
Croix De La Roquette	1 vente	-	-	12 450 m²
Imp Henri Granier	1 vente	500 €/m²	-	24 m²
Le Barry	1 vente	-	-	920 m²
Les Cauzeries	1 vente	409 €/m²	-	770 m²
Pl Du Foirail	1 vente	-	-	77 m²
Pl Henri Granier	1 vente	277 €/m²	-	24 m²
Rodes	1 vente	-	-	395 m²
Rte De Lez	1 vente	-	-	903 m²
Rte De Villefranche	1 vente	1 219 €/m²	-	780 m²

Prix de l'immobilier autour de Laguépie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laguépie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,9 km