Que signifient les données DVF pour Lacour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacour compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lacour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacour, le prix moyen est de 2 405 €/m² et le prix médian de 2 405 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacour n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lacour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacour au prix de 2 405 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lacour entre 2024 et 2025 est de +27.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacour, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 405 €/m².

Prix immobilier Lacour

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82084 171 habitants 11 hab./km²

↑ +27.80%

2 405 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lacour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 405 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lacour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lacour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lacour.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lacour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.80%

2 405 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 405 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5063 Laborde	20/05/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
19 Grande Rue	06/05/2025	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
3 Cote De Lacour	28/04/2025	Maison	137 m²	356 870 €	2 605 €/m²
5062 Al Buc	18/10/2024	Maison	144 m²	367 300 €	2 551 €/m²
5145 Rabiol	22/07/2024	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
5135 Riviere De Mestre	08/03/2024	Maison	45 m²	755 000 €	16 778 €/m²
5046 Riviere De Mestre	08/03/2024	Maison	123 m²	755 000 €	6 138 €/m²
5061 Labouissel	15/12/2023	Maison	94 m²	420 000 €	4 468 €/m²
5050 Lausinie	12/10/2023	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
10 Rue Grande Rue	29/09/2023	Maison	100 m²	213 300 €	2 133 €/m²
6 Rue De La Mairie	15/09/2023	Maison	120 m²	246 450 €	2 054 €/m²
5058 Laussure	05/09/2023	Maison	55 m²	577 025 €	10 491 €/m²
5058 Laussure	05/09/2023	Maison	80 m²	577 025 €	7 213 €/m²
5058 Laussure	05/09/2023	Maison	102 m²	577 025 €	5 657 €/m²
5101 Flajal	21/03/2023	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
5067 Hameau De Mestre	17/03/2023	Maison	105 m²	335 510 €	3 195 €/m²
5148 Moulin Bessou	16/09/2022	Maison	100 m²	253 300 €	2 533 €/m²
6 Rue De La Mairie	08/08/2022	Maison	120 m²	231 000 €	1 925 €/m²
5005 Plaine De Roudanes	17/06/2022	Maison	167 m²	461 400 €	2 763 €/m²
5 Rue Grande Rue	18/03/2022	Maison	150 m²	40 000 €	267 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lacour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Laborde	5 ventes	2 159 €/m²	-	2 905 m²
Lacour	5 ventes	-	-	131 m²
Camp De La Croix	4 ventes	-	-	2 472 m²
Al Buc	3 ventes	-	-	1 172 m²
Grisou	3 ventes	-	-	5 131 m²
Cote De Lacour	2 ventes	2 604 €/m²	-	1 070 m²
Camp De Notre Dame	1 vente	-	-	611 m²
Grande Rue	1 vente	2 250 €/m²	-	198 m²
Roudanes	1 vente	-	-	1 858 m²

Prix de l'immobilier autour de Lacour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lacour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km