Que signifient les données DVF pour Labastide-Saint-Pierre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labastide-Saint-Pierre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labastide-Saint-Pierre compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labastide-Saint-Pierre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labastide-Saint-Pierre, le prix moyen est de 2 070 €/m² et le prix médian de 2 305 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labastide-Saint-Pierre n'apparaissent pas ?

Une rue de Labastide-Saint-Pierre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Labastide-Saint-Pierre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labastide-Saint-Pierre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labastide-Saint-Pierre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labastide-Saint-Pierre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labastide-Saint-Pierre au prix de 2 070 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labastide-Saint-Pierre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labastide-Saint-Pierre entre 2024 et 2025 est de -7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labastide-Saint-Pierre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labastide-Saint-Pierre, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 070 €/m².

Prix immobilier Labastide-Saint-Pierre

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82079 3 763 habitants

↓ -7.60%

2 070 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 305 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labastide-Saint-Pierre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labastide-Saint-Pierre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

2 070 €/m²

Prix médian/m²

2 305 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du 8 Mai 1945	22/05/2025	Maison	55 m²	168 870 €	3 070 €/m²
51 Rue De L Egalite	21/05/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
555 Che De Parcous	14/05/2025	Maison	121 m²	250 000 €	2 066 €/m²
265 Che De Lardit	11/04/2025	Maison	83 m²	198 500 €	2 392 €/m²
15 Rue De La Revolution	10/04/2025	Appartement	41 m²	143 150 €	3 491 €/m²
15 Rue De La Revolution	10/04/2025	Appartement	57 m²	143 150 €	2 511 €/m²
656 Av Jean Moulin	31/03/2025	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
656 Av Jean Moulin	31/03/2025	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
9 Rue Jules Sance	31/03/2025	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
490 Che Du Saoula	24/03/2025	Maison	110 m²	311 000 €	2 827 €/m²
490 Che Du Saoula	24/03/2025	Maison	110 m²	311 000 €	2 827 €/m²
7 Rue Demages	26/02/2025	Appartement	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
7 Rue Demages	26/02/2025	Local commercial	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
134 Rue De La Bouyere	18/02/2025	Local commercial	35 m²	185 069 €	5 288 €/m²
134 Rue De La Bouyere	18/02/2025	Maison	146 m²	185 069 €	1 268 €/m²
1055 Rte De Fabas	13/02/2025	Maison	86 m²	157 000 €	1 826 €/m²
1055 Rte De Fabas	13/02/2025	Maison	86 m²	157 000 €	1 826 €/m²
1055 Rte De Fabas	13/02/2025	Maison	86 m²	157 000 €	1 826 €/m²
1055 Rte De Fabas	13/02/2025	Maison	86 m²	157 000 €	1 826 €/m²
557 Rue Victor Hugo	13/02/2025	Maison	92 m²	178 500 €	1 940 €/m²