Que signifient les données DVF pour Labarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labarthe compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labarthe, le prix moyen est de 1 892 €/m² et le prix médian de 1 892 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Labarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Labarthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labarthe au prix de 1 892 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labarthe, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 892 €/m².

Prix immobilier Labarthe

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82077 390 habitants

1 892 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 892 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labarthe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labarthe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 892 €/m²

Prix médian/m²

1 892 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5095 Pellegaric-Sud	16/01/2025	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
5217 Chateau De Labarthe	21/12/2023	Maison	171 m²	230 000 €	1 345 €/m²
Calvet Haut	11/12/2023	Maison	94 m²	167 500 €	1 782 €/m²
Calvet Haut	11/12/2023	Maison	94 m²	167 500 €	1 782 €/m²
Calvet Haut	11/12/2023	Maison	94 m²	167 500 €	1 782 €/m²
5014 Laboulfy Haute	06/12/2023	Maison	90 m²	325 000 €	3 611 €/m²
5059 Lavaissiere-Basse	07/09/2023	Maison	78 m²	265 000 €	3 397 €/m²
5059 Lavaissiere-Basse	07/09/2023	Maison	135 m²	265 000 €	1 963 €/m²
5233 Peyre	17/08/2023	Maison	58 m²	123 000 €	2 121 €/m²
5019 Lagarrigue	09/08/2023	Maison	80 m²	222 600 €	2 782 €/m²
5052 Brels-Bas	27/06/2023	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
5104 Le Tuquet	25/04/2023	Maison	110 m²	136 625 €	1 242 €/m²
5140 Negreval	30/01/2023	Maison	120 m²	184 820 €	1 540 €/m²
5047 Soyc	09/12/2022	Local commercial	105 m²	360 000 €	3 429 €/m²
5047 Soyc	09/12/2022	Maison	200 m²	360 000 €	1 800 €/m²
5123 Le Vezengou	27/10/2022	Maison	70 m²	66 000 €	943 €/m²
5173 Berny	20/09/2022	Maison	114 m²	123 000 €	1 079 €/m²
5173 Berny	20/09/2022	Maison	114 m²	123 000 €	1 079 €/m²
5081 Bonjour-Haut	09/09/2022	Maison	152 m²	620 000 €	4 079 €/m²
5081 Bonjour-Haut	09/09/2022	Maison	110 m²	620 000 €	5 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Roquelaure	10 ventes	-	-	3 770 m²
Flourens	9 ventes	-	-	2 370 m²
Pellegaric-Sud	3 ventes	1 891 €/m²	-	1 868 m²
Gasc	2 ventes	-	-	2 544 m²
Le Gravel	2 ventes	-	-	1 342 m²
Boulbe	1 vente	-	-	2 671 m²