Que signifient les données DVF pour La Salvetat-Belmontet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Salvetat-Belmontet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Salvetat-Belmontet compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Salvetat-Belmontet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Salvetat-Belmontet, le prix moyen est de 684 €/m² et le prix médian de 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Salvetat-Belmontet n'apparaissent pas ?

Une rue de La Salvetat-Belmontet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Salvetat-Belmontet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Salvetat-Belmontet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Salvetat-Belmontet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Salvetat-Belmontet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Salvetat-Belmontet au prix de 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Salvetat-Belmontet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Salvetat-Belmontet entre 2024 et 2025 est de -72.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Salvetat-Belmontet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Salvetat-Belmontet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 684 €/m².

Prix immobilier La Salvetat-Belmontet

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82176 967 habitants

↓ -72.20%

684 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

684 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Salvetat-Belmontet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Salvetat-Belmontet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -72.20%

684 €/m²

Prix médian/m²

684 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
350 Che Cap De Pech	12/05/2025	Maison	87 m²	53 592 €	616 €/m²
5039 Al Fromontal	08/05/2025	Maison	77 m²	69 500 €	903 €/m²
5024 Saint Caprais Haut	13/03/2025	Maison	74 m²	52 200 €	705 €/m²
5024 Saint Caprais Haut	13/03/2025	Maison	74 m²	37 800 €	511 €/m²
5069 Vergnes	28/01/2025	Maison	90 m²	77 280 €	859 €/m²
5069 Vergnes	28/01/2025	Maison	148 m²	77 280 €	522 €/m²
5069 Vergnes	28/01/2025	Maison	90 m²	77 280 €	859 €/m²
5069 Vergnes	28/01/2025	Maison	148 m²	77 280 €	522 €/m²
415 Cap De Pech	06/09/2024	Maison	95 m²	254 150 €	2 675 €/m²
415 Cap De Pech	06/09/2024	Maison	95 m²	254 150 €	2 675 €/m²
5127 Lamothe	01/02/2024	Maison	140 m²	314 900 €	2 249 €/m²
5127 Lamothe	01/02/2024	Maison	140 m²	314 900 €	2 249 €/m²
5022 Saint Caprais Haut	18/09/2023	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
150 Jauqueneau	28/08/2023	Maison	119 m²	292 900 €	2 461 €/m²
5281 Cap De Pech	18/08/2023	Maison	102 m²	253 000 €	2 480 €/m²
5281 Cap De Pech	18/08/2023	Maison	102 m²	253 000 €	2 480 €/m²
5281 Cap De Pech	18/08/2023	Maison	102 m²	253 000 €	2 480 €/m²
5023 Saint Caprais Haut	27/07/2023	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
5205 A Rouge	07/07/2023	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²
5205 A Rouge	07/07/2023	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Caprais Haut	6 ventes	608 €/m²	-	216 m²
Vergnes	4 ventes	690 €/m²	-	9 424 m²
Che Cap De Pech	2 ventes	616 €/m²	-	1 076 m²
Al Fromontal	1 vente	902 €/m²	-	1 374 m²
Saint Caprais	1 vente	-	-	6 383 m²