Que signifient les données DVF pour Glatens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Glatens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Glatens compte 3 transactions enregistrées pour 2021.

Prix moyen vs prix médian à Glatens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Glatens, le prix moyen est de 1 827 €/m² et le prix médian de 1 813 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Glatens n'apparaissent pas ?

Une rue de Glatens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Glatens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Glatens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Glatens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Glatens au prix de 1 827 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Glatens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Glatens entre 2020 et 2021 est de +32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Glatens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Glatens, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 827 €/m².

Prix immobilier Glatens

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82070 68 habitants

↑ +32.80%

1 827 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2021

1 813 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2021

Évolution des prix au mètre carré à Glatens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Glatens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2021 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.80%

1 827 €/m²

Prix médian/m²

1 813 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5013 Gaydas	28/02/2023	Maison	73 m²	143 000 €	1 959 €/m²
5015 La Grave	04/11/2021	Maison	103 m²	291 850 €	2 833 €/m²
5015 La Grave	04/11/2021	Maison	103 m²	291 850 €	2 833 €/m²
5026 Les Bordes	20/10/2021	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
5026 Les Bordes	20/10/2021	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
5014 Dominjone	27/07/2021	Maison	149 m²	124 300 €	834 €/m²
5004 Les Bordes	02/09/2020	Maison	135 m²	185 600 €	1 375 €/m²