Que signifient les données DVF pour Génébrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Génébrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Génébrières compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Génébrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Génébrières, le prix moyen est de 2 276 €/m² et le prix médian de 2 352 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Génébrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Génébrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Génébrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Génébrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Génébrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Génébrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Génébrières au prix de 2 276 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Génébrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Génébrières entre 2023 et 2024 est de +29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Génébrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Génébrières, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 276 €/m².

Prix immobilier Génébrières

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82066 636 habitants

↑ +29.80%

2 276 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 352 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Génébrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Génébrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.80%

2 276 €/m²

Prix médian/m²

2 352 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5232 Monferant	03/12/2024	Maison	103 m²	244 950 €	2 378 €/m²
5232 Monferant	03/12/2024	Maison	103 m²	244 950 €	2 378 €/m²
5232 Monferant	03/12/2024	Maison	103 m²	244 950 €	2 378 €/m²
250 Genebrieres Et Solbiel	27/09/2024	Maison	70 m²	177 220 €	2 532 €/m²
1723 Laclare Et Mirgou	30/05/2024	Maison	91 m²	214 000 €	2 352 €/m²
5002 Vabres	26/04/2024	Maison	133 m²	268 750 €	2 021 €/m²
5002 Vabres	26/04/2024	Maison	133 m²	268 750 €	2 021 €/m²
5225 Founsar	28/03/2024	Maison	126 m²	264 000 €	2 095 €/m²
5225 Founsar	28/03/2024	Maison	126 m²	264 000 €	2 095 €/m²
5225 Founsar	28/03/2024	Maison	126 m²	264 000 €	2 095 €/m²
46 Sadoulet	13/10/2023	Maison	143 m²	231 100 €	1 616 €/m²
5117 Varous Et Peyret	13/07/2023	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
5149 Solbie	08/12/2022	Maison	240 m²	360 000 €	1 500 €/m²
5132 Tourons Basses	29/11/2022	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
5132 Tourons Basses	29/11/2022	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
5004 Founsar	24/10/2022	Maison	100 m²	273 500 €	2 735 €/m²
5197 Jouanlagarde	15/03/2022	Maison	106 m²	295 000 €	2 783 €/m²
8 Lot Communal	17/02/2022	Maison	101 m²	132 000 €	1 307 €/m²
8 Lot Communal	17/02/2022	Maison	101 m²	132 000 €	1 307 €/m²
5239 Teularie	24/01/2022	Maison	140 m²	290 150 €	2 072 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Laclare Et Mirgou	5 ventes	-	-	1 605 m²
Prats Loungs	4 ventes	-	-	1 610 m²
Monferant	3 ventes	-	-	3 736 m²
Bacan Del Cassanel	2 ventes	-	-	1 467 m²
Fourquou	1 vente	-	-	6 274 m²
Solbie	1 vente	-	-	37 960 m²