Que signifient les données DVF pour Finhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Finhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Finhan compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Finhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Finhan, le prix moyen est de 1 856 €/m² et le prix médian de 1 934 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Finhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Finhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Finhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Finhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Finhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Finhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Finhan au prix de 1 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Finhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Finhan entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Finhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Finhan, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 856 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 988 €/m².

Prix immobilier Finhan

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82062 1 471 habitants 122 hab./km²

↓ -4.10%

1 856 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Finhan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 934 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Finhan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Finhan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Finhan.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Finhan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

1 856 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 934 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 988 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 988 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Av De La Graville	18/06/2025	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
46 Av De La Graville	18/06/2025	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
46 Av De La Graville	18/06/2025	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
5337 Garouille	20/05/2025	Maison	137 m²	258 300 €	1 885 €/m²
5337 Garouille	20/05/2025	Maison	137 m²	258 300 €	1 885 €/m²
35 Rte Nationale	08/04/2025	Maison	120 m²	176 500 €	1 471 €/m²
697 Che De Sainte Marie	11/03/2025	Maison	140 m²	295 770 €	2 113 €/m²
7 Rue Des Bleuets	03/03/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
1 Pl Du 19 Mars 1962	28/02/2025	Appartement	80 m²	159 000 €	1 988 €/m²
1 Pl Du 19 Mars 1962	28/02/2025	Appartement	80 m²	159 000 €	1 988 €/m²
45 Rte Nationale	27/02/2025	Maison	75 m²	164 660 €	2 195 €/m²
99 Rte Nationale	07/02/2025	Maison	106 m²	205 000 €	1 934 €/m²
46 Che De La Vidalle	04/02/2025	Maison	112 m²	188 550 €	1 683 €/m²
4 Rue Du Couloir	04/02/2025	Maison	146 m²	309 288 €	2 118 €/m²
108 Imp De Ste Marie	13/01/2025	Maison	114 m²	250 500 €	2 197 €/m²
7 Rue Des Tournesols	30/12/2024	Maison	85 m²	169 350 €	1 992 €/m²
11 Rue Des Tournesols	23/12/2024	Maison	90 m²	66 731 €	741 €/m²
11 Rue Des Tournesols	23/12/2024	Maison	90 m²	125 269 €	1 392 €/m²
7 Rue Des Tournesols	29/11/2024	Maison	85 m²	55 950 €	658 €/m²
5331 La Cendriere	31/10/2024	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Finhan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Graville	6 ventes	1 546 €/m²	-	1 087 m²
Bas De La Coste	6 ventes	-	-	7 237 m²
Rte Nationale	5 ventes	1 866 €/m²	-	1 352 m²
Ville	5 ventes	-	-	823 m²
Garouille	2 ventes	1 885 €/m²	-	2 078 m²
Graville	2 ventes	-	-	293 m²
Les Pars	2 ventes	-	-	518 m²
Nauze Espece	2 ventes	-	-	513 m²
Pl Du 19 Mars 1962	2 ventes	-	1 987 €/m²	272 m²
Rayssac	2 ventes	-	-	9 340 m²
Rue Des Bleuets	2 ventes	2 000 €/m²	-	324 m²
Rue Du Couloir	2 ventes	2 118 €/m²	-	608 m²
Terre Neuve	2 ventes	-	-	3 355 m²
Beau Soleil	1 vente	-	-	45 m²
Che De La Vidalle	1 vente	1 683 €/m²	-	596 m²
Che De Sainte Marie	1 vente	2 112 €/m²	-	2 070 m²
Imp De Ste Marie	1 vente	2 197 €/m²	-	705 m²
La Vidalle	1 vente	-	-	1 m²

Prix de l'immobilier autour de Finhan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Finhan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km