Que signifient les données DVF pour Esparsac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esparsac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esparsac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esparsac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esparsac, le prix moyen est de 570 €/m² et le prix médian de 570 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esparsac n'apparaissent pas ?

Une rue de Esparsac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Esparsac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esparsac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esparsac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esparsac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esparsac au prix de 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esparsac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Esparsac entre 2024 et 2025 est de -49.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esparsac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esparsac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 570 €/m².

Prix immobilier Esparsac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82055 254 habitants

↓ -49.70%

570 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

570 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esparsac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Esparsac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -49.70%

570 €/m²

Prix médian/m²

570 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5061 Village	27/05/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5136 Village	27/03/2025	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
5004 Bringou	23/09/2024	Maison	177 m²	232 000 €	1 311 €/m²
5051 Esparsac	20/03/2024	Maison	257 m²	245 000 €	953 €/m²
5116 Lasserre	09/10/2023	Maison	186 m²	427 500 €	2 298 €/m²
5158 Honbilan	30/06/2023	Maison	65 m²	127 460 €	1 961 €/m²
5017 Castanet	23/05/2023	Maison	140 m²	505 000 €	3 607 €/m²
5096 Tillet	27/01/2023	Maison	126 m²	219 000 €	1 738 €/m²
5087 Village	20/07/2022	Maison	154 m²	140 000 €	909 €/m²
5122 Esparsac	25/05/2022	Local commercial	457 m²	47 170 €	103 €/m²
5018 Galian	18/05/2022	Maison	169 m²	627 000 €	3 710 €/m²
5042 Bouchis	07/01/2022	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
5060 Village	30/09/2021	Maison	200 m²	146 260 €	731 €/m²
5049 Heroye	22/09/2021	Maison	228 m²	470 000 €	2 061 €/m²
5082 Village	12/06/2021	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5003 Bringou	21/12/2020	Maison	80 m²	5 000 €	62 €/m²
5041 Cuchot	07/08/2020	Maison	120 m²	168 000 €	1 400 €/m²