Que signifient les données DVF pour Durfort-Lacapelette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Durfort-Lacapelette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Durfort-Lacapelette compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Durfort-Lacapelette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Durfort-Lacapelette, le prix moyen est de 1 987 €/m² et le prix médian de 1 987 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Durfort-Lacapelette n'apparaissent pas ?

Une rue de Durfort-Lacapelette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Durfort-Lacapelette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Durfort-Lacapelette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Durfort-Lacapelette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Durfort-Lacapelette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Durfort-Lacapelette au prix de 1 987 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Durfort-Lacapelette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Durfort-Lacapelette entre 2024 et 2025 est de +22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Durfort-Lacapelette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Durfort-Lacapelette, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 987 €/m².

Prix immobilier Durfort-Lacapelette

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82051 840 habitants 23 hab./km²

↑ +22.90%

1 987 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Durfort-Lacapelette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 987 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Durfort-Lacapelette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Durfort-Lacapelette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Durfort-Lacapelette.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Durfort-Lacapelette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.90%

1 987 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 987 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1580 Rte Barguelonne	03/04/2025	Maison	133 m²	264 320 €	1 987 €/m²
880 Rte De Teyssieres	12/12/2024	Maison	212 m²	344 000 €	1 623 €/m²
880 Rte De Teyssieres	12/12/2024	Maison	212 m²	344 000 €	1 623 €/m²
270 Rte Lauzerte	05/12/2024	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
1130 Rte De Saint Martin	23/10/2024	Maison	134 m²	110 390 €	824 €/m²
1130 Rte De Saint Martin	23/10/2024	Maison	134 m²	110 390 €	824 €/m²
960 Rte De Cartou	13/09/2024	Maison	232 m²	369 500 €	1 593 €/m²
8 Lot De Bonnet Haut	09/08/2024	Maison	85 m²	138 940 €	1 635 €/m²
65 Rue Des Pelerins	11/07/2024	Maison	90 m²	132 500 €	1 472 €/m²
350 Che De Sereine	23/05/2024	Maison	176 m²	750 000 €	4 261 €/m²
810 Rte De Saint Martin	12/04/2024	Maison	108 m²	60 000 €	556 €/m²
915 Rte De Las Tours	29/03/2024	Maison	120 m²	169 000 €	1 408 €/m²
5046 Lacapelette-Basse	27/03/2024	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
335 Rte De La Baysse	07/03/2024	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
335 Rte De La Baysse	07/03/2024	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
4920 Che De Montescot	28/12/2023	Maison	12 m²	53 500 €	4 458 €/m²
485 Rte De Las Tours	14/09/2023	Maison	150 m²	196 590 €	1 311 €/m²
855 Rte De Saint Hubert	04/08/2023	Maison	120 m²	167 500 €	1 396 €/m²
2170 Rte De Saint Hubert	20/06/2023	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
2170 Rte De Saint Hubert	20/06/2023	Local commercial	200 m²	200 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Durfort-Lacapelette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Maisonneuve Et Rival	12 ventes	-	-	1 174 m²
Trabes De Daudy	9 ventes	-	-	2 170 m²
Au Sourd	4 ventes	-	-	4 172 m²
Tartille	4 ventes	-	-	797 m²
Fraysse	1 vente	-	-	3 210 m²
Rte Barguelonne	1 vente	1 987 €/m²	-	1 159 m²

Prix de l'immobilier autour de Durfort-Lacapelette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Durfort-Lacapelette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km