Que signifient les données DVF pour Donzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Donzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Donzac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Donzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Donzac, le prix moyen est de 1 586 €/m² et le prix médian de 1 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Donzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Donzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Donzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Donzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Donzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Donzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Donzac au prix de 1 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Donzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Donzac entre 2024 et 2025 est de +13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Donzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Donzac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 586 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 325 €/m².

Prix immobilier Donzac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82049 1 042 habitants 78 hab./km²

↑ +13.10%

1 586 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Donzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 716 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Donzac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Donzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Donzac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Donzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

1 586 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 716 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

325 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

325 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1297 Rte Du Vignoble	09/05/2025	Maison	167 m²	286 500 €	1 716 €/m²
1297 Rte Du Vignoble	09/05/2025	Maison	167 m²	286 500 €	1 716 €/m²
5378 Chaline	30/04/2025	Local commercial	570 m²	185 000 €	325 €/m²
5378 Chaline	30/04/2025	Local commercial	570 m²	185 000 €	325 €/m²
1114 Rte De Berneses	24/04/2025	Maison	112 m²	139 000 €	1 241 €/m²
1131 Che De Couget	23/01/2025	Maison	141 m²	255 000 €	1 809 €/m²
1131 Che De Couget	23/01/2025	Maison	141 m²	255 000 €	1 809 €/m²
2357 Av Du Brulhois	04/01/2025	Maison	150 m²	268 800 €	1 792 €/m²
11 Lot Les Cerisiers	20/12/2024	Maison	89 m²	74 765 €	840 €/m²
115 Rte Du Sirech	26/09/2024	Maison	112 m²	183 150 €	1 635 €/m²
8 Imp De Granet	29/08/2024	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
1157 Av Du Brulhois	21/08/2024	Maison	96 m²	122 000 €	1 271 €/m²
1157 Av Du Brulhois	21/08/2024	Maison	96 m²	122 000 €	1 271 €/m²
1552 Rte Du Vignoble	23/05/2024	Maison	182 m²	208 000 €	1 143 €/m²
1552 Rte Du Vignoble	23/05/2024	Maison	182 m²	208 000 €	1 143 €/m²
36 Rue Du Barri	30/04/2024	Maison	115 m²	35 000 €	304 €/m²
2242 Rte Du Vignoble	25/04/2024	Maison	126 m²	136 520 €	1 083 €/m²
2242 Rte Du Vignoble	25/04/2024	Maison	126 m²	136 520 €	1 083 €/m²
170 Imp Tubal Est	05/03/2024	Maison	96 m²	166 000 €	1 729 €/m²
170 Imp Tubal Est	05/03/2024	Maison	96 m²	166 000 €	1 729 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Donzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mages	11 ventes	-	-	3 152 m²
La Plaine Basse	9 ventes	-	-	3 298 m²
Che De Couget	4 ventes	1 808 €/m²	-	753 m²
Peninet	3 ventes	-	-	521 m²
Berote	2 ventes	-	-	1 620 m²
Chaline	2 ventes	-	-	2 304 m²
Rte De Berneses	2 ventes	1 241 €/m²	-	2 415 m²
Rte Du Vignoble	2 ventes	1 715 €/m²	-	1 895 m²
A La Fontaine	1 vente	-	-	308 m²
Av Du Brulhois	1 vente	1 792 €/m²	-	2 100 m²
Derriere Granet	1 vente	-	-	421 m²
La Barriere	1 vente	-	-	7 160 m²
La Grange	1 vente	-	-	708 m²
Les Vignes De Peyret	1 vente	-	-	230 m²
Pesquies	1 vente	-	-	1 760 m²
Philippe	1 vente	-	-	35 m²
Tubal Ouest	1 vente	-	-	3 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Donzac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Donzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km