Que signifient les données DVF pour Dieupentale ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dieupentale, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dieupentale compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dieupentale

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dieupentale, le prix moyen est de 1 992 €/m² et le prix médian de 1 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dieupentale n'apparaissent pas ?

Une rue de Dieupentale n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Dieupentale ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dieupentale

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dieupentale couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dieupentale

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dieupentale au prix de 1 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dieupentale

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dieupentale entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dieupentale

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dieupentale, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 047 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 949 €/m².

Prix immobilier Dieupentale

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82048 1 655 habitants 267 hab./km²

↓ -6.60%

1 992 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dieupentale. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 964 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dieupentale

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dieupentale au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dieupentale.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,7%

27,3%

Maisons

8 ventes · 72,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 27,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dieupentale. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

2 047 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 167 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +24.40%

1 949 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 762 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1050 Rue Des Boulbenes	30/04/2025	Maison	170 m²	276 746 €	1 628 €/m²
1050 Rue Des Boulbenes	30/04/2025	Maison	170 m²	276 746 €	1 628 €/m²
Rte De Montauban	07/04/2025	Maison	113 m²	259 200 €	2 294 €/m²
Rte De Montauban	07/04/2025	Maison	113 m²	259 200 €	2 294 €/m²
265 Che De Lavalette	04/04/2025	Maison	100 m²	258 000 €	2 580 €/m²
265 Che De Lavalette	04/04/2025	Maison	100 m²	258 000 €	2 580 €/m²
9 Imp Lusigny	14/03/2025	Maison	98 m²	244 500 €	2 495 €/m²
31 Rue Du General Larroque	10/03/2025	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
890 Rte De Montauban	05/03/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
29 Rte De Toulouse	05/03/2025	Appartement	50 m²	86 000 €	1 720 €/m²
4 Lot La Valette	04/03/2025	Maison	105 m²	86 400 €	823 €/m²
19 Rte De Toulouse	25/02/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
19 Rte De Toulouse	12/02/2025	Appartement	44 m²	104 000 €	2 364 €/m²
19 Rte De Toulouse	03/01/2025	Appartement	63 m²	111 000 €	1 762 €/m²
36 Rue Du General Larroque	18/12/2024	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
10 Imp Lusigny	11/12/2024	Maison	92 m²	239 850 €	2 607 €/m²
7 Lot La Valette	06/12/2024	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
1 Imp Lusigny	28/10/2024	Maison	89 m²	228 354 €	2 566 €/m²
5134 La Cote	16/10/2024	Maison	65 m²	235 200 €	3 618 €/m²
4 Rue De La Mairie	16/10/2024	Maison	115 m²	200 000 €	1 739 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dieupentale. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Dieupentale	11 ventes	-	-	287 m²
Monlebrel	10 ventes	-	-	5 537 m²
Rte De Toulouse	8 ventes	2 222 €/m²	1 948 €/m²	-
Rte De Montauban	7 ventes	2 091 €/m²	-	900 m²
Rue Des Boulbenes	6 ventes	1 627 €/m²	-	1 308 m²
Che De Lavalette	4 ventes	2 580 €/m²	-	1 212 m²
Lot La Valette	3 ventes	822 €/m²	-	983 m²
La Boulbene	2 ventes	-	-	258 m²
Gramages	1 vente	-	-	4 372 m²
Guille	1 vente	-	-	3 285 m²
Imp Lusigny	1 vente	2 494 €/m²	-	746 m²
Labadous	1 vente	-	-	1 517 m²
Rue Basse	1 vente	-	-	774 m²
Rue Du General Larroque	1 vente	2 000 €/m²	-	213 m²

Prix de l'immobilier autour de Dieupentale

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dieupentale. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km