Que signifient les données DVF pour Cordes-Tolosannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cordes-Tolosannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cordes-Tolosannes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cordes-Tolosannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cordes-Tolosannes, le prix moyen est de 1 211 €/m² et le prix médian de 1 211 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cordes-Tolosannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Cordes-Tolosannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cordes-Tolosannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cordes-Tolosannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cordes-Tolosannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cordes-Tolosannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cordes-Tolosannes au prix de 1 211 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cordes-Tolosannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cordes-Tolosannes entre 2024 et 2025 est de -34.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cordes-Tolosannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cordes-Tolosannes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 211 €/m².

Prix immobilier Cordes-Tolosannes

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82045 359 habitants

↓ -34.70%

1 211 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 211 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cordes-Tolosannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cordes-Tolosannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.70%

1 211 €/m²

Prix médian/m²

1 211 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1080 Rte De Belleperche	21/05/2025	Maison	110 m²	136 000 €	1 236 €/m²
1080 Rte De Belleperche	21/05/2025	Maison	110 m²	136 000 €	1 236 €/m²
4870 Rte De Belleperche	07/04/2025	Maison	140 m²	166 000 €	1 186 €/m²
4870 Rte De Belleperche	07/04/2025	Maison	140 m²	166 000 €	1 186 €/m²
1148 Rte De Belleperche	05/12/2024	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
1148 Rte De Belleperche	05/12/2024	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
142 Che De Pouquet	03/07/2024	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
142 Che De Pouquet	03/07/2024	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
126 Che De Las Bordes	27/03/2024	Maison	72 m²	145 200 €	2 017 €/m²
126 Che De Las Bordes	27/03/2024	Maison	72 m²	145 200 €	2 017 €/m²
15 Rue De La Mairie	16/08/2023	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
2 Imp Du Coustou	11/05/2023	Maison	130 m²	81 000 €	623 €/m²
141 Che De Prat Barrat	14/03/2023	Maison	250 m²	352 150 €	1 409 €/m²
141 Che De Prat Barrat	14/03/2023	Maison	250 m²	352 150 €	1 409 €/m²
1 Rue De Puidebat	15/02/2023	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
655 Rte Des Bergines	31/01/2023	Maison	99 m²	72 500 €	732 €/m²
655 Rte Des Bergines	31/01/2023	Maison	99 m²	72 500 €	732 €/m²
1348 Rte De Lafitte	16/11/2022	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
1348 Rte De Lafitte	16/11/2022	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
1348 Rte De Lafitte	16/11/2022	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Campagne	5 ventes	-	-	16 927 m²
Las Roques	4 ventes	-	-	4 937 m²
Rte De Belleperche	4 ventes	1 210 €/m²	-	2 644 m²
Caminas	3 ventes	-	-	8 167 m²
Combe Et Capitaines	2 ventes	-	-	6 000 m²
Gauret	2 ventes	-	-	1 950 m²
Les Belans Et La Barthe	2 ventes	-	-	3 920 m²