Que signifient les données DVF pour Caylus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caylus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caylus compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caylus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caylus, le prix moyen est de 996 €/m² et le prix médian de 949 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caylus n'apparaissent pas ?

Une rue de Caylus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Caylus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caylus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caylus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caylus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caylus au prix de 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caylus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caylus entre 2024 et 2025 est de -24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caylus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caylus, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 996 €/m².

Prix immobilier Caylus

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82038 1 463 habitants

↓ -24.40%

996 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

949 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caylus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caylus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.70%

996 €/m²

Prix médian/m²

949 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5571 Seriol	19/06/2025	Maison	92 m²	77 000 €	837 €/m²
5597 Felines	11/06/2025	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
2 Rue De Lifernet	30/05/2025	Maison	77 m²	135 000 €	1 753 €/m²
16 Av Du Huit Mai 1945	28/05/2025	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
2 Rue Des Remparts	19/03/2025	Maison	142 m²	44 000 €	310 €/m²
88 Av Du Pere Evariste Huc	14/03/2025	Maison	77 m²	15 000 €	195 €/m²
6041 Lanauze	06/03/2025	Maison	198 m²	316 090 €	1 596 €/m²
5812 Rousse	28/02/2025	Maison	116 m²	148 000 €	1 276 €/m²
5812 Rousse	28/02/2025	Maison	116 m²	148 000 €	1 276 €/m²
3 Rue Du Long	28/02/2025	Maison	130 m²	108 000 €	831 €/m²
5930 Burg	26/02/2025	Maison	96 m²	134 000 €	1 396 €/m²
17 Rue Droite	05/02/2025	Maison	110 m²	32 500 €	295 €/m²
9 Pl De La Halle	24/01/2025	Maison	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
2 Rue Maurice Rajaud	20/12/2024	Maison	45 m²	123 620 €	2 747 €/m²
17 Rue Droite	18/12/2024	Appartement	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
17 Rue Droite	18/12/2024	Appartement	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
6028 Caretal	10/12/2024	Maison	79 m²	109 000 €	1 380 €/m²
6028 Caretal	10/12/2024	Maison	79 m²	109 000 €	1 380 €/m²
5435 Talaourie	29/11/2024	Maison	100 m²	176 000 €	1 760 €/m²
6114 Duges	20/11/2024	Maison	107 m²	189 000 €	1 766 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Malou	1 vente	-	-	5 060 m²
Marty	1 vente	-	-	64 m²
Pl De La Halle	1 vente	1 050 €/m²	-	72 m²
Pris	1 vente	-	-	1 644 m²
Rue De Lifernet	1 vente	1 753 €/m²	-	51 m²
Rue Droite	1 vente	295 €/m²	-	50 m²
Rue Du Long	1 vente	830 €/m²	-	110 m²