Que signifient les données DVF pour Caylus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caylus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caylus compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caylus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caylus, le prix moyen est de 996 €/m² et le prix médian de 949 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caylus n'apparaissent pas ?

Une rue de Caylus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Caylus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caylus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caylus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caylus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caylus au prix de 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caylus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caylus entre 2024 et 2025 est de -24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caylus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caylus, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 996 €/m².

Prix immobilier Caylus

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82038 1 445 habitants 14 hab./km²

↓ -24.40%

996 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caylus. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

949 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caylus

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caylus au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caylus.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caylus. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.70%

996 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

949 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5571 Seriol	19/06/2025	Maison	92 m²	77 000 €	837 €/m²
5597 Felines	11/06/2025	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
2 Rue De Lifernet	30/05/2025	Maison	77 m²	135 000 €	1 753 €/m²
16 Av Du Huit Mai 1945	28/05/2025	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
2 Rue Des Remparts	19/03/2025	Maison	142 m²	44 000 €	310 €/m²
88 Av Du Pere Evariste Huc	14/03/2025	Maison	77 m²	15 000 €	195 €/m²
6041 Lanauze	06/03/2025	Maison	198 m²	316 090 €	1 596 €/m²
5812 Rousse	28/02/2025	Maison	116 m²	148 000 €	1 276 €/m²
5812 Rousse	28/02/2025	Maison	116 m²	148 000 €	1 276 €/m²
3 Rue Du Long	28/02/2025	Maison	130 m²	108 000 €	831 €/m²
5930 Burg	26/02/2025	Maison	96 m²	134 000 €	1 396 €/m²
17 Rue Droite	05/02/2025	Maison	110 m²	32 500 €	295 €/m²
9 Pl De La Halle	24/01/2025	Maison	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
2 Rue Maurice Rajaud	20/12/2024	Maison	45 m²	123 620 €	2 747 €/m²
17 Rue Droite	18/12/2024	Appartement	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
17 Rue Droite	18/12/2024	Appartement	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
6028 Caretal	10/12/2024	Maison	79 m²	109 000 €	1 380 €/m²
6028 Caretal	10/12/2024	Maison	79 m²	109 000 €	1 380 €/m²
5435 Talaourie	29/11/2024	Maison	100 m²	176 000 €	1 760 €/m²
6114 Duges	20/11/2024	Maison	107 m²	189 000 €	1 766 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caylus. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Gal	15 ventes	-	-	3 846 m²
Mariotes	13 ventes	-	-	4 524 m²
Molinier	11 ventes	-	-	1 012 m²
Tulle	11 ventes	-	-	5 258 m²
Camp De Labat	9 ventes	-	-	6 802 m²
Rouquette	9 ventes	-	-	3 899 m²
Felines	8 ventes	1 052 €/m²	-	194 m²
Lache Bas	8 ventes	-	-	2 455 m²
Les Vignetes	8 ventes	-	-	3 875 m²
Clauzets	7 ventes	-	-	4 284 m²
Le Pech Ouest	7 ventes	-	-	5 569 m²
Rousse	7 ventes	1 275 €/m²	-	4 032 m²
Soles Et Travers	7 ventes	-	-	1 789 m²
Travers De Molinier	7 ventes	-	-	565 m²
Camp De Thomas	6 ventes	-	-	4 478 m²
Fournie	6 ventes	-	-	874 m²
Laucou	6 ventes	-	-	2 970 m²
Saint Pierre	6 ventes	-	-	522 m²
Bosc De La Dame	5 ventes	-	-	12 744 m²
Boulbenes	5 ventes	-	-	9 397 m²
Lanauze	5 ventes	1 596 €/m²	-	6 241 m²
Les Places	5 ventes	-	-	11 558 m²
Prat De Loun	5 ventes	-	-	2 249 m²
Toutou	5 ventes	-	-	5 007 m²
Cournubec	4 ventes	-	-	9 721 m²

Prix de l'immobilier autour de Caylus

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caylus. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km