Que signifient les données DVF pour Caussade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caussade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caussade compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caussade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caussade, le prix moyen est de 1 622 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caussade n'apparaissent pas ?

Une rue de Caussade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Caussade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caussade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caussade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caussade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caussade au prix de 1 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caussade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caussade entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caussade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caussade, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 1 644 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 1 601 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 653 €/m².

Prix immobilier Caussade

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82037 6 858 habitants

↑ +0.40%

1 622 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caussade

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caussade
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (35 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 644 €/m²

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Appartements (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

1 601 €/m²

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

653 €/m²

Prix médian/m²

653 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Jacques Ancelet	16/06/2025	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
2228 Rte De Saint Martin	12/06/2025	Maison	100 m²	189 000 €	1 890 €/m²
6 Rue Estivenque	10/06/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
6 Rue Moissagaise	27/05/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
59 Av Du Doc Olive	27/05/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
8 Rue De Lesparre	27/05/2025	Maison	64 m²	67 568 €	1 056 €/m²
10 Rue Clair Soleil	26/05/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
15 Rue Paul Gauguin	15/05/2025	Appartement	37 m²	61 000 €	1 649 €/m²
43 Rue Lavoisier	15/05/2025	Maison	45 m²	38 018 €	845 €/m²
26 Rue Francis Poulenc	15/05/2025	Maison	81 m²	146 000 €	1 802 €/m²
2 Rue Louis Durey	12/05/2025	Appartement	47 m²	68 000 €	1 447 €/m²
499 Che De Poujoles Bas	06/05/2025	Maison	99 m²	215 700 €	2 179 €/m²
499 Che De Poujoles Bas	06/05/2025	Maison	99 m²	215 700 €	2 179 €/m²
567 Che De Rimepoul	05/05/2025	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
24 Rue Saint-Gauzy	05/05/2025	Maison	35 m²	41 000 €	1 171 €/m²
26 Rue Mozart	02/05/2025	Maison	120 m²	277 420 €	2 312 €/m²
1447 Rte De Negrepelisse	28/04/2025	Maison	112 m²	252 270 €	2 252 €/m²
1447 Rte De Negrepelisse	28/04/2025	Maison	112 m²	252 270 €	2 252 €/m²
Res Des Charmes	28/04/2025	Appartement	63 m²	82 500 €	1 310 €/m²
21 Av De Molieres	24/04/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Basse	1 vente	714 €/m²	-	83 m²
Rue Clair Soleil	1 vente	1 550 €/m²	-	730 m²
Rue De Lavaur	1 vente	-	-	705 m²
Rue De Lesparre	1 vente	1 055 €/m²	-	38 m²
Rue Erik Satie	1 vente	1 619 €/m²	-	-
Rue Estivenque	1 vente	1 500 €/m²	-	23 m²
Rue Francis Poulenc	1 vente	1 802 €/m²	-	-
Rue Lavoisier	1 vente	844 €/m²	-	98 m²
Rue Moissagaise	1 vente	750 €/m²	-	48 m²
Rue Pierre Brossolette	1 vente	1 557 €/m²	-	585 m²