Que signifient les données DVF pour Caussade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caussade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caussade compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caussade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caussade, le prix moyen est de 1 622 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caussade n'apparaissent pas ?

Une rue de Caussade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Caussade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caussade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caussade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caussade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caussade au prix de 1 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caussade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caussade entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caussade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caussade, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 1 644 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 1 601 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 653 €/m².

Prix immobilier Caussade

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82037 6 803 habitants 148 hab./km²

↑ +0.40%

1 622 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caussade. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caussade

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caussade au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caussade.

Répartition des ventes par type de bien

46 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,1%

21,7%

Maisons

35 ventes · 76,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 21,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (35 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caussade. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 644 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

1 601 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

653 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

653 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Jacques Ancelet	16/06/2025	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
2228 Rte De Saint Martin	12/06/2025	Maison	100 m²	189 000 €	1 890 €/m²
6 Rue Estivenque	10/06/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
6 Rue Moissagaise	27/05/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
59 Av Du Doc Olive	27/05/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
8 Rue De Lesparre	27/05/2025	Maison	64 m²	67 568 €	1 056 €/m²
10 Rue Clair Soleil	26/05/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
15 Rue Paul Gauguin	15/05/2025	Appartement	37 m²	61 000 €	1 649 €/m²
43 Rue Lavoisier	15/05/2025	Maison	45 m²	38 018 €	845 €/m²
26 Rue Francis Poulenc	15/05/2025	Maison	81 m²	146 000 €	1 802 €/m²
2 Rue Louis Durey	12/05/2025	Appartement	47 m²	68 000 €	1 447 €/m²
499 Che De Poujoles Bas	06/05/2025	Maison	99 m²	215 700 €	2 179 €/m²
499 Che De Poujoles Bas	06/05/2025	Maison	99 m²	215 700 €	2 179 €/m²
567 Che De Rimepoul	05/05/2025	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
24 Rue Saint-Gauzy	05/05/2025	Maison	35 m²	41 000 €	1 171 €/m²
26 Rue Mozart	02/05/2025	Maison	120 m²	277 420 €	2 312 €/m²
1447 Rte De Negrepelisse	28/04/2025	Maison	112 m²	252 270 €	2 252 €/m²
1447 Rte De Negrepelisse	28/04/2025	Maison	112 m²	252 270 €	2 252 €/m²
Res Des Charmes	28/04/2025	Appartement	63 m²	82 500 €	1 310 €/m²
21 Av De Molieres	24/04/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caussade. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Negrepelisse	2 ventes	2 252 €/m²	-	3 382 m²
Rue Clement Marot	2 ventes	1 636 €/m²	-	157 m²
Rue De La Solidarite	2 ventes	-	-	260 m²
Rue Jacques Ancelet	2 ventes	1 260 €/m²	-	176 m²
Rue Jean Moulin	2 ventes	2 477 €/m²	-	1 232 m²
Rue Mozart	2 ventes	2 311 €/m²	-	506 m²
Rue Robert Desnos	2 ventes	1 950 €/m²	-	486 m²
Saint-Martin De Sesquieres	2 ventes	-	-	184 m²
Au Camp	1 vente	-	-	1 892 m²
Av De Molieres	1 vente	1 222 €/m²	-	1 860 m²
Av De Saint-Cirq	1 vente	2 673 €/m²	-	315 m²
Av Du Doc Olive	1 vente	1 812 €/m²	-	1 013 m²
Av Du Gen Leclerc	1 vente	-	-	33 m²
Faubourg Saint-Gauzy	1 vente	-	-	110 m²
Grimal	1 vente	-	-	6 848 m²
Guillalmet	1 vente	-	-	665 m²
Imp Des Condamines	1 vente	1 699 €/m²	-	540 m²
Jouaynal	1 vente	-	-	721 m²
La Chaumiere	1 vente	-	-	4 470 m²
La Tanguine	1 vente	-	-	1 560 m²
Lavaur-Sud	1 vente	-	-	10 171 m²
Le Truc	1 vente	-	-	665 m²
Les Tourondes	1 vente	-	-	384 m²
Mourens	1 vente	-	-	1 680 m²
Rte De Saint Martin	1 vente	1 890 €/m²	-	1 217 m²

Prix de l'immobilier autour de Caussade

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caussade. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km