Que signifient les données DVF pour Caumont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caumont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caumont compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Caumont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caumont, le prix moyen est de 552 €/m² et le prix médian de 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caumont n'apparaissent pas ?

Une rue de Caumont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caumont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caumont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caumont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caumont au prix de 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caumont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caumont entre 2023 et 2024 est de -62.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caumont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caumont, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 552 €/m².

Prix immobilier Caumont

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82035 346 habitants 22 hab./km²

↓ -62.40%

552 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caumont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

552 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Caumont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caumont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caumont.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caumont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -62.40%

552 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

552 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pla Du 19 Mars 1962	28/11/2024	Maison	75 m²	1 €	0 €/m²
52 Rue De L Ancienne Poste	22/01/2024	Maison	95 m²	105 000 €	1 105 €/m²
1341 Che De Goutard	27/12/2023	Maison	137 m²	252 800 €	1 845 €/m²
158 Rue Saint Laurent	27/03/2023	Maison	33 m²	79 160 €	2 399 €/m²
11 Che De Borde Blanche	15/03/2023	Maison	220 m²	266 000 €	1 209 €/m²
1461 Rte D Auvillar	17/02/2023	Maison	150 m²	125 581 €	837 €/m²
1461 Rte D Auvillar	17/02/2023	Maison	150 m²	125 581 €	837 €/m²
1358 Rte Du Pin	25/01/2023	Maison	152 m²	210 565 €	1 385 €/m²
177 Rue Saint Laurent	15/11/2022	Maison	105 m²	109 000 €	1 038 €/m²
332 Rte De Jamounet	03/11/2022	Maison	114 m²	260 750 €	2 287 €/m²
258 Rte De Jamounet	04/10/2022	Maison	90 m²	231 760 €	2 575 €/m²
258 Rte De Jamounet	04/10/2022	Maison	90 m²	231 760 €	2 575 €/m²
26 Rue Du Barry	30/08/2022	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
2940 Rte D Auvillar	06/05/2022	Maison	144 m²	302 675 €	2 102 €/m²
2940 Rte D Auvillar	06/05/2022	Maison	144 m²	302 675 €	2 102 €/m²
15 Pla Du 19 Mars 1962	04/05/2022	Maison	270 m²	247 569 €	917 €/m²
2360 Rte D Auvillar	28/04/2022	Maison	225 m²	495 100 €	2 200 €/m²
5193 Laspargueres	13/04/2022	Maison	210 m²	261 500 €	1 245 €/m²
1112 Che De Goutard	25/03/2022	Maison	145 m²	220 000 €	1 517 €/m²
5124 Les Moulins	15/03/2022	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Caumont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caumont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km