Que signifient les données DVF pour Castelmayran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelmayran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelmayran compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelmayran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelmayran, le prix moyen est de 1 378 €/m² et le prix médian de 1 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelmayran n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelmayran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Castelmayran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelmayran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelmayran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelmayran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelmayran au prix de 1 378 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelmayran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelmayran entre 2024 et 2025 est de +1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelmayran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelmayran, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 378 €/m².

Prix immobilier Castelmayran

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82031 1 191 habitants

↑ +1.80%

1 378 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 378 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelmayran

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castelmayran
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

1 378 €/m²

Prix médian/m²

1 378 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
390 Rte D Angeville	24/04/2025	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
390 Rte D Angeville	24/04/2025	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
60 Imp Laurensous	18/03/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
1233 Che Des Caubetous	06/12/2024	Maison	124 m²	246 700 €	1 990 €/m²
144 Che Du Vignoble	21/11/2024	Maison	120 m²	131 000 €	1 092 €/m²
973 Rte De Castelsarrasin	07/11/2024	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
36 Che De Cap Dieu	17/10/2024	Maison	86 m²	128 200 €	1 491 €/m²
36 Che De Cap Dieu	17/10/2024	Maison	86 m²	128 200 €	1 491 €/m²
220 Che De Cote Ferrand	30/08/2024	Maison	140 m²	99 800 €	713 €/m²
220 Che De Cote Ferrand	30/08/2024	Maison	140 m²	99 800 €	713 €/m²
25 Imp Des Caubetous	09/07/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
25 Imp Des Caubetous	09/07/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
110 Rte De Castelsarrasin	28/06/2024	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
12 Rue Du Four	12/01/2024	Maison	80 m²	77 100 €	964 €/m²
174 Che De Vignalas	21/12/2023	Maison	91 m²	232 000 €	2 549 €/m²
710 Che De Saint Coufan	04/12/2023	Maison	137 m²	280 840 €	2 050 €/m²
710 Che De Saint Coufan	04/12/2023	Maison	137 m²	280 840 €	2 050 €/m²
160 Che De Manaux	20/10/2023	Maison	250 m²	148 000 €	592 €/m²
160 Che De Manaux	20/10/2023	Maison	250 m²	148 000 €	592 €/m²
3 Lot Les Tournesols	05/09/2023	Maison	96 m²	187 000 €	1 948 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Poutes	2 ventes	-	-	480 m²
Rte D Angeville	2 ventes	1 120 €/m²	-	996 m²
Borde Basse	1 vente	-	-	143 m²
Imp Laurensous	1 vente	1 636 €/m²	-	-
Laurensous	1 vente	-	-	53 m²