Que signifient les données DVF pour Bruniquel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bruniquel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bruniquel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bruniquel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bruniquel, le prix moyen est de 3 000 €/m² et le prix médian de 3 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bruniquel n'apparaissent pas ?

Une rue de Bruniquel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Bruniquel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bruniquel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bruniquel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bruniquel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bruniquel au prix de 3 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bruniquel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bruniquel entre 2024 et 2025 est de +178.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bruniquel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bruniquel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 000 €/m².

Prix immobilier Bruniquel

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82026 641 habitants 19 hab./km²

↑ +178.70%

3 000 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bruniquel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bruniquel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bruniquel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bruniquel.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bruniquel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +178.70%

3 000 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5010 Sept Perdrix	26/05/2025	Maison	110 m²	330 000 €	3 000 €/m²
5495 Albaret	17/04/2025	Maison	100 m²	117 500 €	1 175 €/m²
5495 Albaret	17/04/2025	Local commercial	135 m²	117 500 €	870 €/m²
538 Che D Albaret	17/04/2025	Maison	150 m²	117 500 €	783 €/m²
40 Che De La Vaysse	12/12/2024	Maison	180 m²	216 885 €	1 205 €/m²
760 Rte Georges Gandil	25/11/2024	Maison	320 m²	170 000 €	531 €/m²
376 Rte De L Usine A Chaux	11/10/2024	Maison	106 m²	555 300 €	5 239 €/m²
540 Rte De Gaillac	11/10/2024	Maison	24 m²	555 300 €	23 138 €/m²
6278 Rte Des Gorges De L Aveyron	11/10/2024	Local commercial	56 m²	137 000 €	2 446 €/m²
6278 Rte Des Gorges De L Aveyron	11/10/2024	Maison	55 m²	137 000 €	2 491 €/m²
1792 Rte De Saint Maffre	30/08/2024	Maison	170 m²	96 000 €	565 €/m²
14 Rue Du Barry D Albi	23/08/2024	Maison	160 m²	164 251 €	1 027 €/m²
1894 Rte Des Combes	09/08/2024	Maison	125 m²	220 700 €	1 766 €/m²
5454 Borio	27/06/2024	Maison	28 m²	40 000 €	1 429 €/m²
90 Che De Combe Labertou	05/04/2024	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
5131 Borie Grande	20/03/2024	Maison	60 m²	88 275 €	1 471 €/m²
1024 Rte De Saint Maffre	20/03/2024	Maison	103 m²	88 275 €	857 €/m²
92 Chem Du Soleil Couchant	21/12/2023	Maison	60 m²	300 000 €	5 000 €/m²
5285 Rue Droite De La Peyre	15/12/2023	Appartement	145 m²	197 220 €	1 360 €/m²
15 Rue Du Coustou	15/12/2023	Maison	140 m²	309 000 €	2 207 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bruniquel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Palme	9 ventes	-	-	26 059 m²
Albaret	7 ventes	1 175 €/m²	-	716 m²
Sept Perdrix	5 ventes	3 000 €/m²	-	1 988 m²
Combe Divers	4 ventes	-	-	11 394 m²
Travers De Moustache	4 ventes	-	-	32 327 m²
Baquans	3 ventes	-	-	32 263 m²
Bois De Ramoun	3 ventes	-	-	20 331 m²
Plaine De Manaval	2 ventes	-	-	69 140 m²
Taunieres-Haut	2 ventes	-	-	83 200 m²
Vignasses	2 ventes	-	-	9 054 m²
Che D Albaret	1 vente	783 €/m²	-	2 771 m²
Garrigue-Rouge	1 vente	-	-	65 310 m²
La Garrigue	1 vente	-	-	2 803 m²
Pech-Negre	1 vente	-	-	5 500 m²
Rue Du Chateau	1 vente	-	-	2 255 m²

Prix de l'immobilier autour de Bruniquel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bruniquel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km