Que signifient les données DVF pour Bressols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bressols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bressols compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bressols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bressols, le prix moyen est de 2 032 €/m² et le prix médian de 1 939 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bressols n'apparaissent pas ?

Une rue de Bressols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Bressols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bressols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bressols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bressols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bressols au prix de 2 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bressols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bressols entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bressols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bressols, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 032 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 228 €/m².

Prix immobilier Bressols

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82025 4 036 habitants 197 hab./km²

↓ -12.60%

2 032 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bressols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 939 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bressols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bressols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bressols.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,5%

Maisons

17 ventes · 89,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bressols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

2 032 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 939 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +17.10%

1 228 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 228 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
265 Rte De Montbartier	18/06/2025	Maison	95 m²	325 000 €	3 421 €/m²
11 Aux Granges	11/06/2025	Maison	98 m²	258 141 €	2 634 €/m²
14 Lot Laplane	23/05/2025	Maison	92 m²	186 165 €	2 024 €/m²
14 Lot Laplane	23/05/2025	Maison	92 m²	186 165 €	2 024 €/m²
46 Res Le Colombier	19/05/2025	Maison	81 m²	174 000 €	2 148 €/m²
225 Imp De Nouvel	19/05/2025	Local commercial	459 m²	542 400 €	1 182 €/m²
5971 Imp De Nouvel	19/05/2025	Local commercial	720 m²	917 000 €	1 274 €/m²
165 Imp De Nouvel	19/05/2025	Maison	100 m²	124 200 €	1 242 €/m²
41 Res Le Colombier	28/04/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
19 Rue Des Cedres	28/04/2025	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
805 Che De Cauty	24/04/2025	Maison	72 m²	163 000 €	2 264 €/m²
805 Che De Cauty	24/04/2025	Maison	72 m²	163 000 €	2 264 €/m²
12 Imp Des Fauvettes	18/03/2025	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
13 Rue Du Touron	17/03/2025	Maison	81 m²	190 700 €	2 354 €/m²
6 Av De La Gare	05/03/2025	Maison	127 m²	307 200 €	2 419 €/m²
158 Rte De Montbartier	03/03/2025	Maison	165 m²	405 000 €	2 455 €/m²
1180 Rte De La Ville Dieu	28/02/2025	Maison	144 m²	56 000 €	389 €/m²
1180 Rte De La Ville Dieu	28/02/2025	Maison	144 m²	56 000 €	389 €/m²
5073 Rue Des Ecoles	24/02/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
5977 Aux Granges	18/02/2025	Maison	113 m²	278 160 €	2 462 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bressols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Granges	6 ventes	2 548 €/m²	-	485 m²
Imp De Nouvel	5 ventes	1 242 €/m²	-	7 290 m²
Che De Cauty	4 ventes	2 263 €/m²	-	1 720 m²
Rte De La Ville Dieu	4 ventes	969 €/m²	-	1 666 m²
Che De Grenade	3 ventes	-	-	1 637 m²
Rte De Montbartier	3 ventes	2 938 €/m²	-	1 001 m²
Rue Des Ecoles	3 ventes	1 846 €/m²	-	142 m²
Che De Cascaret	2 ventes	811 €/m²	-	834 m²
Imp Du Vergnet	2 ventes	-	-	5 833 m²
Lot Laplane	2 ventes	2 023 €/m²	-	475 m²
Res Le Colombier	2 ventes	1 788 €/m²	-	-
Av De La Gare	1 vente	2 418 €/m²	-	840 m²
Borde Rouge	1 vente	-	-	1 220 m²
Che De Neuville	1 vente	-	-	650 m²
Imp Des Fauvettes	1 vente	2 215 €/m²	-	481 m²
Laplane	1 vente	-	-	2 384 m²
Rte De Montauban	1 vente	-	-	19 m²
Rue Des Cedres	1 vente	2 525 €/m²	-	692 m²
Rue Du Touron	1 vente	2 354 €/m²	-	105 m²

Prix de l'immobilier autour de Bressols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bressols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km