Que signifient les données DVF pour Bourg-de-Visa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourg-de-Visa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourg-de-Visa compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourg-de-Visa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourg-de-Visa, le prix moyen est de 850 €/m² et le prix médian de 850 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourg-de-Visa n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourg-de-Visa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bourg-de-Visa ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourg-de-Visa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourg-de-Visa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourg-de-Visa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourg-de-Visa au prix de 850 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourg-de-Visa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourg-de-Visa entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourg-de-Visa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourg-de-Visa, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 850 €/m².

Prix immobilier Bourg-de-Visa

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82022 396 habitants 27 hab./km²

↓ -8.90%

850 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourg-de-Visa. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

850 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourg-de-Visa

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourg-de-Visa au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourg-de-Visa.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourg-de-Visa. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.90%

850 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

850 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5040 Pl Des Ormeaux	18/02/2025	Maison	40 m²	34 000 €	850 €/m²
5016 Bourg	06/12/2024	Maison	100 m²	15 000 €	150 €/m²
5115 Bourg	28/06/2024	Maison	160 m²	150 000 €	938 €/m²
22 Gr Grand Rue	06/06/2024	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
5249 Bugat	06/05/2024	Maison	176 m²	380 000 €	2 159 €/m²
5130 Bourg	29/03/2024	Maison	130 m²	42 000 €	323 €/m²
5088 Rue Du Foirail	11/08/2023	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
5088 Rue Du Foirail	11/08/2023	Maison	126 m²	75 000 €	595 €/m²
5093 Pl De La Halle	09/08/2023	Maison	92 m²	21 500 €	234 €/m²
5116 Bourg	26/07/2023	Maison	144 m²	195 000 €	1 354 €/m²
5315 Bourg	25/07/2023	Maison	113 m²	172 000 €	1 522 €/m²
5315 Bourg	25/07/2023	Maison	113 m²	172 000 €	1 522 €/m²
5180 Capelle	24/07/2023	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
5180 Capelle	24/07/2023	Maison	168 m²	250 000 €	1 488 €/m²
5204 Plaine Du Moulin A Vent	19/07/2023	Maison	260 m²	54 000 €	208 €/m²
12 Pl Du Foirail	20/04/2023	Local commercial	24 m²	9 000 €	375 €/m²
5153 Pl Du Foirail	28/03/2023	Maison	158 m²	32 000 €	203 €/m²
5227 La Borde Neuve	07/03/2023	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
5330 Colombie	15/10/2022	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
5045 Pl Des Ormeaux	19/09/2022	Local commercial	85 m²	96 000 €	1 129 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourg-de-Visa. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Guilhelmi	8 ventes	-	-	6 615 m²
Combe De Gaussin	4 ventes	-	-	2 341 m²
Bories Basses	2 ventes	-	-	1 530 m²
Cavaille Ouest	2 ventes	-	-	6 002 m²
Cerissac	1 vente	-	-	759 m²
Pl Des Ormeaux	1 vente	850 €/m²	-	51 m²
Plaine De Rodie	1 vente	-	-	3 075 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourg-de-Visa

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourg-de-Visa. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km