Que signifient les données DVF pour Bouillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouillac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouillac, le prix moyen est de 1 319 €/m² et le prix médian de 1 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bouillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouillac au prix de 1 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouillac entre 2024 et 2025 est de -26.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouillac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 319 €/m².

Prix immobilier Bouillac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82020 577 habitants

↓ -26.40%

1 319 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 180 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouillac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouillac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.40%

1 319 €/m²

Prix médian/m²

1 180 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5204 Chalanda	13/05/2025	Maison	82 m²	57 750 €	704 €/m²
5204 Chalanda	13/05/2025	Maison	82 m²	57 750 €	704 €/m²
5204 Chalanda	13/05/2025	Maison	82 m²	57 750 €	704 €/m²
19 Rue De Grandselve	25/04/2025	Maison	172 m²	203 000 €	1 180 €/m²
5303 Teule	31/03/2025	Maison	92 m²	190 698 €	2 073 €/m²
5303 Teule	31/03/2025	Maison	92 m²	190 698 €	2 073 €/m²
5303 Teule	31/03/2025	Maison	92 m²	190 698 €	2 073 €/m²
314 Rue De Grandselve	30/12/2024	Maison	180 m²	285 000 €	1 583 €/m²
314 Rue De Grandselve	30/12/2024	Maison	180 m²	285 000 €	1 583 €/m²
5201 Teule	09/12/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
133 Che Des Huppes	19/11/2024	Maison	99 m²	107 700 €	1 088 €/m²
5134 Babiote	22/10/2024	Maison	103 m²	380 000 €	3 689 €/m²
5319 Placa	21/10/2024	Maison	115 m²	211 450 €	1 839 €/m²
5190 Grocq	10/05/2024	Maison	114 m²	155 000 €	1 360 €/m²
19 Rue De La Liberte	26/04/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
5270 Bousquets	19/02/2024	Maison	101 m²	280 000 €	2 772 €/m²
5304 Bernadet	09/11/2023	Maison	86 m²	178 650 €	2 077 €/m²
5304 Bernadet	09/11/2023	Maison	86 m²	178 650 €	2 077 €/m²
5304 Bernadet	09/11/2023	Maison	86 m²	178 650 €	2 077 €/m²
1109 Rue De Grandselve	27/10/2023	Maison	194 m²	303 950 €	1 567 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jouantou	11 ventes	-	-	1 134 m²
Chalanda	3 ventes	704 €/m²	-	1 729 m²
Rabette	3 ventes	-	-	4 849 m²
Teule	3 ventes	2 072 €/m²	-	833 m²
Bouscarras	2 ventes	-	-	45 630 m²
Rue De Grandselve	2 ventes	1 180 €/m²	-	159 m²
Arene	1 vente	-	-	2 537 m²
L Eglise	1 vente	-	-	10 526 m²