Que signifient les données DVF pour Boudou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boudou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boudou compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boudou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boudou, le prix moyen est de 1 086 €/m² et le prix médian de 1 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boudou n'apparaissent pas ?

Une rue de Boudou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Boudou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boudou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boudou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boudou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boudou au prix de 1 086 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boudou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boudou entre 2024 et 2025 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boudou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boudou, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 086 €/m².

Prix immobilier Boudou

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82019 755 habitants

↓ -15.10%

1 086 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 162 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boudou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boudou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.10%

1 086 €/m²

Prix médian/m²

1 162 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5244 Moulin De Pinetes	31/05/2025	Maison	134 m²	180 000 €	1 343 €/m²
5244 Moulin De Pinetes	31/05/2025	Maison	134 m²	180 000 €	1 343 €/m²
175 Che Roubiac	12/05/2025	Maison	127 m²	153 000 €	1 205 €/m²
727 Rte Du Quercy	06/03/2025	Maison	153 m²	97 500 €	637 €/m²
5 Che Girofre	26/02/2025	Maison	73 m²	101 000 €	1 384 €/m²
1336 Rte Du Quercy	31/01/2025	Maison	120 m²	144 260 €	1 202 €/m²
1336 Rte Du Quercy	31/01/2025	Maison	120 m²	144 260 €	1 202 €/m²
10 Che Pascalet	22/01/2025	Maison	70 m²	63 000 €	900 €/m²
23 Che Pascalet	17/09/2024	Maison	90 m²	1 000 €	11 €/m²
658 Rte Du Point De Vue	05/09/2024	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
658 Rte Du Point De Vue	05/09/2024	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
597 Rte De Fontpeyre	30/07/2024	Maison	216 m²	138 000 €	639 €/m²
597 Rte De Fontpeyre	30/07/2024	Maison	216 m²	138 000 €	639 €/m²
252 Rte De Fontpeyre	26/06/2024	Maison	105 m²	251 800 €	2 398 €/m²
252 Rte De Fontpeyre	26/06/2024	Maison	105 m²	251 800 €	2 398 €/m²
868 Rte Du Quercy	21/06/2024	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
868 Rte Du Quercy	21/06/2024	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
423 Imp De La Pointe	16/05/2024	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
3117 Rte Des Deux Mers	29/03/2024	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
22 Rte De Serre Basse	16/02/2024	Maison	116 m²	115 000 €	991 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Boudou	7 ventes	-	-	182 m²
Girofre	6 ventes	-	-	592 m²
Moulin De Pinetes	6 ventes	1 343 €/m²	-	3 378 m²
L Ilot	5 ventes	-	-	3 168 m²
Escalier	4 ventes	-	-	1 686 m²
Rte Du Quercy	3 ventes	1 014 €/m²	-	1 250 m²
Che Roubiac	2 ventes	1 204 €/m²	-	1 201 m²
Che Girofre	1 vente	1 383 €/m²	-	1 053 m²
Che Pascalet	1 vente	900 €/m²	-	94 m²
Village De La Pointe	1 vente	-	-	261 m²