Que signifient les données DVF pour Bioule ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bioule, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bioule compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bioule

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bioule, le prix moyen est de 1 594 €/m² et le prix médian de 1 654 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bioule n'apparaissent pas ?

Une rue de Bioule n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bioule ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bioule

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bioule couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bioule

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bioule au prix de 1 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bioule

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bioule entre 2024 et 2025 est de -21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bioule

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bioule, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 594 €/m².

Prix immobilier Bioule

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82018 1 194 habitants

↓ -21.90%

1 594 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 654 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bioule

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bioule
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

1 594 €/m²

Prix médian/m²

1 654 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Che Des Mexots	02/05/2025	Maison	231 m²	432 250 €	1 871 €/m²
1740 Rte Du Bridou	24/03/2025	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
1740 Rte Du Bridou	24/03/2025	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
8 Rue Du 19 Mars 1962	20/02/2025	Maison	280 m²	159 360 €	569 €/m²
506 Rue Des Mercadies	20/02/2025	Maison	145 m²	334 250 €	2 305 €/m²
506 Rue Des Mercadies	20/02/2025	Maison	145 m²	334 250 €	2 305 €/m²
1401 Rte De Saint Cirq	30/01/2025	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
1401 Rte De Saint Cirq	30/01/2025	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
1156 Che Cabosses	23/01/2025	Maison	145 m²	50 000 €	345 €/m²
504 Rue Des Mercadies	23/01/2025	Maison	110 m²	222 000 €	2 018 €/m²
601 Che Des Crozes	28/12/2024	Maison	107 m²	243 439 €	2 275 €/m²
601 Che Des Crozes	28/12/2024	Maison	107 m²	243 439 €	2 275 €/m²
601 Che Des Crozes	28/12/2024	Maison	107 m²	243 439 €	2 275 €/m²
505 Che Des Crozes	20/12/2024	Maison	96 m²	216 385 €	2 254 €/m²
505 Che Des Crozes	20/12/2024	Maison	96 m²	216 385 €	2 254 €/m²
505 Che Des Crozes	20/12/2024	Maison	96 m²	216 385 €	2 254 €/m²
79 Che Des Graves	04/09/2024	Maison	112 m²	258 500 €	2 308 €/m²
79 Che Des Graves	04/09/2024	Maison	112 m²	258 500 €	2 308 €/m²
79 Che Des Graves	04/09/2024	Maison	112 m²	258 500 €	2 308 €/m²
60 Rte De Saint Cirq	27/08/2024	Local commercial	90 m²	480 244 €	5 336 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Mercadies	7 ventes	2 209 €/m²	-	931 m²
Rte Du Bridou	6 ventes	1 954 €/m²	-	4 766 m²
Che Des Mexots	4 ventes	1 871 €/m²	-	2 757 m²
Penagals	4 ventes	-	-	27 410 m²
Saulous Est	4 ventes	-	-	10 920 m²
Cabosses	3 ventes	-	-	284 m²
Mercadies	3 ventes	-	-	530 m²
Che Cabosses	2 ventes	344 €/m²	-	3 825 m²
Guirole	2 ventes	-	-	1 336 m²
Rte De Saint Cirq	2 ventes	970 €/m²	-	6 410 m²
Crambies	1 vente	-	-	192 m²
Mexots	1 vente	-	-	1 600 m²
Prat Grand	1 vente	-	-	4 990 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	569 €/m²	-	507 m²