Que signifient les données DVF pour Beaupuy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaupuy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaupuy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaupuy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaupuy, le prix moyen est de 2 412 €/m² et le prix médian de 2 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaupuy n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaupuy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Beaupuy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaupuy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaupuy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaupuy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaupuy au prix de 2 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaupuy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaupuy entre 2024 et 2025 est de +8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaupuy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaupuy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 412 €/m².

Prix immobilier Beaupuy

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82014 273 habitants 22 hab./km²

↑ +8.00%

2 412 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaupuy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 412 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaupuy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaupuy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaupuy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaupuy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

2 412 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 412 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5009 Beaupuy	27/03/2025	Maison	80 m²	164 628 €	2 058 €/m²
5091 Beaupuy	14/01/2025	Maison	110 m²	304 190 €	2 765 €/m²
613 Rte De Bouillac	25/11/2024	Maison	130 m²	311 450 €	2 396 €/m²
1232 Che De La Chapelle Saint-Pierr	13/08/2024	Maison	187 m²	81 000 €	433 €/m²
1232 Che De La Chapelle Saint-Pierr	13/08/2024	Maison	187 m²	81 000 €	433 €/m²
75 Rte De Lagraulet	06/08/2024	Maison	91 m²	216 900 €	2 384 €/m²
75 Rte De Lagraulet	06/08/2024	Maison	91 m²	216 900 €	2 384 €/m²
215 Cote Vieille	04/01/2024	Maison	146 m²	422 390 €	2 893 €/m²
11 Rte Du Marquisat	07/09/2023	Maison	80 m²	174 900 €	2 186 €/m²
1271 Rte D'Auch	10/07/2023	Maison	175 m²	585 000 €	3 343 €/m²
702 Cote De Dumayne	22/05/2023	Maison	167 m²	337 500 €	2 021 €/m²
5140 Bequin-Nord	11/04/2023	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
531 Che De Belleserre	29/12/2022	Maison	200 m²	368 000 €	1 840 €/m²
5046 Larot	21/10/2022	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
5046 Larot	21/10/2022	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
5009 Beaupuy	04/10/2022	Maison	80 m²	169 800 €	2 122 €/m²
5008 Beaupuy	27/09/2022	Maison	140 m²	212 000 €	1 514 €/m²
5091 Beaupuy	27/09/2022	Maison	110 m²	249 200 €	2 265 €/m²
586 Imp De Barriere	02/06/2022	Maison	175 m²	389 000 €	2 223 €/m²
5138 Cot De Higue	16/05/2022	Maison	112 m²	225 850 €	2 017 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaupuy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beaupuy	7 ventes	2 411 €/m²	-	290 m²
A Dumayne	1 vente	-	-	22 855 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaupuy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaupuy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km