Que signifient les données DVF pour Beaumont-de-Lomagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumont-de-Lomagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumont-de-Lomagne compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumont-de-Lomagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumont-de-Lomagne, le prix moyen est de 1 323 €/m² et le prix médian de 1 446 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumont-de-Lomagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumont-de-Lomagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Beaumont-de-Lomagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumont-de-Lomagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumont-de-Lomagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumont-de-Lomagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumont-de-Lomagne au prix de 1 323 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumont-de-Lomagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumont-de-Lomagne entre 2024 et 2025 est de +13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumont-de-Lomagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaumont-de-Lomagne, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 323 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 128 €/m².

Prix immobilier Beaumont-de-Lomagne

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82013 3 824 habitants 82 hab./km²

↑ +13.90%

1 323 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaumont-de-Lomagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 446 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumont-de-Lomagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaumont-de-Lomagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaumont-de-Lomagne.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

18 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaumont-de-Lomagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

1 323 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 446 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -91.30%

128 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

128 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
244 Av De Gascogne	11/06/2025	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
132 Rte D Auterive	27/05/2025	Maison	85 m²	114 000 €	1 341 €/m²
10 Rue De L Eglise	22/05/2025	Maison	98 m²	45 000 €	459 €/m²
1 Rue Henry Dunant	22/05/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Henry Dunant	22/05/2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
32 Rue Vernhes	05/05/2025	Maison	67 m²	82 500 €	1 231 €/m²
23 Rue Emile Zola	25/04/2025	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
4 Rue De L Egalite	23/04/2025	Maison	62 m²	96 000 €	1 548 €/m²
16 Rue Darquier	28/03/2025	Maison	89 m²	74 500 €	837 €/m²
59 Rue Camille Carrie	18/02/2025	Maison	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
36 Rue De La Liberte	17/02/2025	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
36 Rue Pintois	14/02/2025	Maison	61 m²	68 000 €	1 115 €/m²
2304 Che Des Clots	14/02/2025	Maison	151 m²	295 000 €	1 954 €/m²
15 Rue De L Eglise	13/02/2025	Local commercial	82 m²	40 000 €	488 €/m²
15 Rue De L Eglise	13/02/2025	Appartement	50 m²	40 000 €	800 €/m²
24 Av Albert Soubies	12/02/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
945 Av D Aquitaine	12/02/2025	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
945 Av D Aquitaine	12/02/2025	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
5 Rue Despeyroux	07/02/2025	Maison	129 m²	78 200 €	606 €/m²
120 Av Du Lac	31/01/2025	Local commercial	392 m²	50 000 €	128 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaumont-de-Lomagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Des Muriers	6 ventes	-	-	14 030 m²
Av D Aquitaine	4 ventes	1 766 €/m²	-	718 m²
Bd De Verdun	4 ventes	1 716 €/m²	-	88 m²
Cap Del Pont	4 ventes	-	-	79 m²
Av Albert Soubies	3 ventes	1 250 €/m²	-	203 m²
Av De Gascogne	3 ventes	1 428 €/m²	-	792 m²
Enrolan	3 ventes	-	-	5 803 m²
Faubourg Montauban	3 ventes	-	-	268 m²
Jacobie	3 ventes	-	-	353 m²
Lagasse	3 ventes	-	-	12 268 m²
Pierre Blanc	3 ventes	-	-	1 393 m²
Rte D Auterive	3 ventes	1 341 €/m²	-	278 m²
Rte De Toulouse	3 ventes	-	-	11 770 m²
Rue Darquier	3 ventes	837 €/m²	-	202 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	459 €/m²	800 €/m²	102 m²
Rue De La Liberte	3 ventes	952 €/m²	-	417 m²
Rue Henry Dunant	3 ventes	1 029 €/m²	-	126 m²
Av Du 8 Mai 1945	2 ventes	1 903 €/m²	-	692 m²
Bd Georges Brassens	2 ventes	1 776 €/m²	-	227 m²
Che Des Clots	2 ventes	1 953 €/m²	-	1 413 m²
Gravettes	2 ventes	-	-	13 275 m²
Rue Vernhes	2 ventes	1 231 €/m²	-	200 m²
Sainte Radegonde Ouest	2 ventes	-	-	13 770 m²
Av Du Lac	1 vente	-	-	940 m²
Bourdette	1 vente	-	-	886 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaumont-de-Lomagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaumont-de-Lomagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km