Que signifient les données DVF pour Aucamville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aucamville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aucamville compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aucamville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aucamville, le prix moyen est de 2 384 €/m² et le prix médian de 2 377 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aucamville n'apparaissent pas ?

Une rue de Aucamville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Aucamville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aucamville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aucamville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aucamville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aucamville au prix de 2 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aucamville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aucamville entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aucamville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aucamville, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 384 €/m².

Prix immobilier Aucamville

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82005 1 562 habitants 67 hab./km²

↓ -6.20%

2 384 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aucamville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 377 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aucamville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aucamville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aucamville.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aucamville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

2 384 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 377 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
299 Rte De Grisolles	27/05/2025	Maison	97 m²	264 900 €	2 731 €/m²
5245 Campmas Nord	12/05/2025	Maison	121 m²	280 300 €	2 317 €/m²
5176 Flascole	18/04/2025	Maison	109 m²	335 000 €	3 073 €/m²
171 Rue Du Levant	28/03/2025	Maison	118 m²	124 524 €	1 055 €/m²
6 Che Des Parrages	10/03/2025	Maison	90 m²	212 750 €	2 364 €/m²
5 Pl De La Vilette	17/02/2025	Maison	152 m²	243 000 €	1 599 €/m²
5185 Rue Des Padouens	14/02/2025	Maison	109 m²	311 900 €	2 861 €/m²
5185 Rue Des Padouens	14/02/2025	Maison	109 m²	311 900 €	2 861 €/m²
5315 Campmas Sud	14/02/2025	Maison	143 m²	318 900 €	2 230 €/m²
3245 Rte De Grenade	10/01/2025	Appartement	77 m²	325 000 €	4 221 €/m²
3245 Rte De Grenade	10/01/2025	Appartement	52 m²	325 000 €	6 250 €/m²
3245 Rte De Grenade	10/01/2025	Appartement	115 m²	325 000 €	2 826 €/m²
3309 Rte De Grenade	10/01/2025	Appartement	120 m²	325 000 €	2 708 €/m²
3309 Rte De Grenade	10/01/2025	Appartement	70 m²	325 000 €	4 643 €/m²
5181 La Roujette	13/12/2024	Maison	104 m²	229 500 €	2 207 €/m²
5181 La Roujette	13/12/2024	Maison	104 m²	229 500 €	2 207 €/m²
2 Che Des Parrages	28/11/2024	Maison	78 m²	215 840 €	2 767 €/m²
2 Che Des Parrages	28/11/2024	Maison	78 m²	215 840 €	2 767 €/m²
213 Che Des Parrages	19/11/2024	Maison	51 m²	47 000 €	922 €/m²
5243 Biauguette	12/11/2024	Maison	101 m²	236 000 €	2 337 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aucamville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bruguere	16 ventes	-	-	6 058 m²
Flascole	7 ventes	3 073 €/m²	-	1 325 m²
Pausadis	7 ventes	-	-	7 857 m²
Nodery	6 ventes	-	-	2 649 m²
Rue Des Padouens	6 ventes	2 861 €/m²	-	1 500 m²
Rte De Grenade	5 ventes	-	4 129 €/m²	1 345 m²
Lascabanes	4 ventes	-	-	1 062 m²
Nolet	4 ventes	-	-	1 286 m²
Rue Du Levant	3 ventes	1 055 €/m²	-	205 m²
Sigaleres	3 ventes	-	-	181 m²
Aucamville	2 ventes	-	-	42 m²
Campmas Nord	2 ventes	2 316 €/m²	-	490 m²
Campmas Sud	2 ventes	2 230 €/m²	-	358 m²
Che Des Parrages	2 ventes	2 363 €/m²	-	980 m²
La Foret	2 ventes	-	-	2 755 m²
Nougarats	2 ventes	-	-	2 337 m²
Padouens	2 ventes	-	-	182 m²
Pl De La Vilette	2 ventes	1 598 €/m²	-	102 m²
Barry Du Ferrie	1 vente	-	-	234 m²
Lacome	1 vente	-	-	3 750 m²
Rte De Grisolles	1 vente	2 730 €/m²	-	456 m²

Prix de l'immobilier autour de Aucamville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aucamville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km