Que signifient les données DVF pour Vira ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vira, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vira compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vira

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vira, le prix moyen est de 695 €/m² et le prix médian de 695 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vira n'apparaissent pas ?

Une rue de Vira n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vira a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vira

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vira couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vira

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vira au prix de 695 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vira

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vira entre 2023 et 2024 est de +11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vira

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vira, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 695 €/m².

Prix immobilier Vira

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66232 28 habitants

↑ +11.60%

695 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

695 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vira

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vira
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

695 €/m²

Prix médian/m²

695 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Vieux Lavoir	19/03/2025	Local commercial	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
4 Rue Du Vieux Lavoir	19/03/2025	Maison	35 m²	35 000 €	1 000 €/m²
2 Le Village	07/03/2024	Maison	100 m²	69 500 €	695 €/m²
2 Le Village	20/12/2023	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
31 Pradillets	25/10/2023	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
12 Rue De La Voute	15/12/2022	Maison	35 m²	39 010 €	1 115 €/m²
Che Des Pradillets	22/12/2020	Maison	68 m²	52 000 €	765 €/m²
11 Las Darrieres Est	11/12/2020	Maison	33 m²	46 400 €	1 406 €/m²
11 Las Darrieres Est	11/12/2020	Maison	33 m²	46 400 €	1 406 €/m²
33 Le Village	23/07/2020	Maison	82 m²	39 000 €	476 €/m²