Que signifient les données DVF pour Vingrau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vingrau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vingrau compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vingrau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vingrau, le prix moyen est de 800 €/m² et le prix médian de 873 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vingrau n'apparaissent pas ?

Une rue de Vingrau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Vingrau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vingrau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vingrau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vingrau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vingrau au prix de 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vingrau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vingrau entre 2024 et 2025 est de -40.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vingrau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vingrau, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 800 €/m².

Prix immobilier Vingrau

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66231 541 habitants

↓ -40.50%

800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

873 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vingrau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vingrau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -40.50%

800 €/m²

Prix médian/m²

873 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Mal Joffre	10/06/2025	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
12 Rue De La Poste	19/05/2025	Maison	132 m²	126 000 €	955 €/m²
5 Rue Emile Zola	19/03/2025	Maison	40 m²	27 000 €	675 €/m²
3 Rue De La Poste	04/03/2025	Maison	75 m²	69 920 €	932 €/m²
19 Rue Mal Joffre	20/02/2025	Maison	156 m²	147 000 €	942 €/m²
7 Rue Du Ginebres	30/12/2024	Maison	90 m²	232 722 €	2 586 €/m²
7 Rue Du Ginebres	30/12/2024	Maison	90 m²	232 722 €	2 586 €/m²
24 Rue Mal Joffre	13/12/2024	Maison	37 m²	34 000 €	919 €/m²
3 Rue Bizet	09/12/2024	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
75 Rue Mal Joffre	02/10/2024	Maison	168 m²	265 000 €	1 577 €/m²
4 Rue Bizet	26/09/2024	Maison	38 m²	35 000 €	921 €/m²
2 Rue Bizet	09/08/2024	Maison	32 m²	41 000 €	1 281 €/m²
24 Rue Frederic Mistral	26/07/2024	Maison	172 m²	108 000 €	628 €/m²
31 La Paborde	15/07/2024	Maison	189 m²	506 700 €	2 681 €/m²
31 La Paborde	15/07/2024	Maison	189 m²	506 700 €	2 681 €/m²
18 Rue De La Fontaine	15/05/2024	Maison	72 m²	15 000 €	208 €/m²
83 Rue Mal Joffre	08/04/2024	Maison	45 m²	68 000 €	1 511 €/m²
9030 Lot Pas De L Echelle	11/03/2024	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
9030 Lot Pas De L Echelle	11/03/2024	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
13 Rue De La Victoire	05/01/2024	Maison	46 m²	42 000 €	913 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pas Des Bouisses	10 ventes	-	-	1 756 m²
La Milliere	8 ventes	-	-	2 679 m²
La Clotade	7 ventes	-	-	1 096 m²
Las Esposoles	6 ventes	-	-	832 m²
Lou Pla	4 ventes	-	-	2 292 m²
Lous Selbies	4 ventes	-	-	1 949 m²
Village	3 ventes	-	-	561 m²
Cassenove	2 ventes	-	-	4 535 m²
La Paborde	2 ventes	-	-	1 346 m²
Rue De La Poste	2 ventes	943 €/m²	-	32 m²
Rue Mal Joffre	2 ventes	721 €/m²	-	468 m²
Clot De Saint Michel	1 vente	-	-	3 130 m²
Las Arcades	1 vente	-	-	1 000 m²
Rue Emile Zola	1 vente	675 €/m²	-	57 m²