Que signifient les données DVF pour Villeneuve-de-la-Raho ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-de-la-Raho, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-de-la-Raho compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-de-la-Raho

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-de-la-Raho, le prix moyen est de 2 868 €/m² et le prix médian de 2 795 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-de-la-Raho n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-de-la-Raho n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Villeneuve-de-la-Raho a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-de-la-Raho

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-de-la-Raho couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-de-la-Raho

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-de-la-Raho au prix de 2 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-de-la-Raho

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-de-la-Raho entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-de-la-Raho

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-de-la-Raho, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 758 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 241 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 382 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-de-la-Raho

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66227 4 416 habitants

↑ +0.40%

2 868 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 795 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-de-la-Raho

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve-de-la-Raho
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

2 758 €/m²

Prix médian/m²

2 875 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.10%

3 241 €/m²

Prix médian/m²

3 163 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.10%

1 382 €/m²

Prix médian/m²

1 382 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Pl De Collioure	04/06/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
6 Rue Des Vignes	03/06/2025	Maison	105 m²	264 000 €	2 514 €/m²
8 Rue Du Pic Barbet	28/05/2025	Maison	122 m²	393 000 €	3 221 €/m²
6 Rue San Vicens	12/05/2025	Maison	72 m²	233 000 €	3 236 €/m²
4 All Des Lavandes	06/05/2025	Maison	88 m²	268 500 €	3 051 €/m²
7 Rue Des Treilles	30/04/2025	Maison	112 m²	275 000 €	2 455 €/m²
1 Pl Du Commerce	25/04/2025	Local commercial	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
3 Rue Aristide Maillol	25/04/2025	Maison	135 m²	235 000 €	1 741 €/m²
9006 Res Du Lac	24/04/2025	Appartement	33 m²	121 600 €	3 685 €/m²
9002 Res Du Lac	24/04/2025	Appartement	57 m²	150 600 €	2 642 €/m²
18 Rue Du Grenache	17/04/2025	Maison	105 m²	165 600 €	1 577 €/m²
6 Rue Pierre Et Marie Curie	17/04/2025	Maison	24 m²	503 300 €	20 971 €/m²
6 Rue Pierre Et Marie Curie	17/04/2025	Maison	188 m²	503 300 €	2 677 €/m²
14 Pl De La Massane	02/04/2025	Maison	97 m²	238 500 €	2 459 €/m²
6 Rue Du Grenache	31/03/2025	Maison	89 m²	269 600 €	3 029 €/m²
6 Rue Aramon	21/03/2025	Maison	108 m²	346 000 €	3 204 €/m²
14 Rue Theophile Sanac	21/03/2025	Maison	70 m²	157 000 €	2 243 €/m²
14 Rue Theophile Sanac	21/03/2025	Local commercial	35 m²	157 000 €	4 486 €/m²
9 Rue Des Prairies	18/03/2025	Maison	138 m²	370 000 €	2 681 €/m²
9 Rue Des Prairies	18/03/2025	Local commercial	152 m²	370 000 €	2 434 €/m²