Que signifient les données DVF pour Villelongue-dels-Monts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villelongue-dels-Monts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villelongue-dels-Monts compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villelongue-dels-Monts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villelongue-dels-Monts, le prix moyen est de 2 409 €/m² et le prix médian de 2 602 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villelongue-dels-Monts n'apparaissent pas ?

Une rue de Villelongue-dels-Monts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Villelongue-dels-Monts ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villelongue-dels-Monts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villelongue-dels-Monts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villelongue-dels-Monts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villelongue-dels-Monts au prix de 2 409 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villelongue-dels-Monts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villelongue-dels-Monts entre 2024 et 2025 est de -16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villelongue-dels-Monts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villelongue-dels-Monts, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 493 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 502 €/m².

Prix immobilier Villelongue-dels-Monts

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66225 1 976 habitants 168 hab./km²

↓ -16.10%

2 409 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villelongue-dels-Monts. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 602 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villelongue-dels-Monts

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villelongue-dels-Monts au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villelongue-dels-Monts.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villelongue-dels-Monts. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.50%

2 493 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 674 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +27.30%

2 502 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 502 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9004 Cae Del 8 De Maig	19/06/2025	Maison	178 m²	295 000 €	1 657 €/m²
9004 Cae Del 8 De Maig	19/06/2025	Maison	178 m²	295 000 €	1 657 €/m²
5001 Matamala	20/05/2025	Local commercial	-	1 540 750 €	-
5001 Matamala	20/05/2025	Local commercial	-	1 540 750 €	-
30 Cae De Les Escoles	14/05/2025	Maison	55 m²	52 000 €	945 €/m²
47 Car De La Fajosa	07/05/2025	Maison	118 m²	306 800 €	2 600 €/m²
14 Cami De L Agullo	28/04/2025	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €/m²
6 Cae Del Figueral	04/04/2025	Maison	134 m²	526 580 €	3 930 €/m²
20 Cae De La Ribera	01/04/2025	Appartement	61 m²	151 000 €	2 475 €/m²
18 Cami Del Pinetell	21/02/2025	Maison	134 m²	260 000 €	1 940 €/m²
9024 Cae De Les Escoles	20/02/2025	Maison	64 m²	130 500 €	2 039 €/m²
14 Cae De Puig Tarrous	03/02/2025	Maison	169 m²	770 000 €	4 556 €/m²
26 Car Del Baladre	29/01/2025	Maison	90 m²	240 700 €	2 674 €/m²
19 Cae De La Marinada	13/01/2025	Appartement	60 m²	151 800 €	2 530 €/m²
9019 Ruta De Montesquiu	27/12/2024	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
9040 Cami De Pedra Llampada	27/12/2024	Maison	155 m²	500 000 €	3 226 €/m²
9040 Cami De Pedra Llampada	27/12/2024	Maison	155 m²	500 000 €	3 226 €/m²
1 Cami De La Muntanya	27/11/2024	Maison	120 m²	357 200 €	2 977 €/m²
1 Cami De La Muntanya	27/11/2024	Maison	81 m²	357 200 €	4 410 €/m²
9088 Cami Del Vilar	21/11/2024	Maison	68 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villelongue-dels-Monts. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Matamala	7 ventes	-	-	9 285 m²
Cae De La Marinada	4 ventes	-	2 530 €/m²	301 m²
Cami Del Vilar	4 ventes	-	-	408 m²
Cae De Les Escoles	3 ventes	1 492 €/m²	-	93 m²
Cae Del Figueral	3 ventes	3 929 €/m²	-	465 m²
Cae De Puig Tarrous	2 ventes	4 556 €/m²	-	2 720 m²
Cae Del 8 De Maig	2 ventes	1 657 €/m²	-	603 m²
Vergells	2 ventes	-	-	5 840 m²
Cae De La Ribera	1 vente	-	2 475 €/m²	-
Cami De L Agullo	1 vente	3 097 €/m²	-	435 m²
Cami Del Pinetell	1 vente	1 940 €/m²	-	164 m²
Car De La Fajosa	1 vente	2 600 €/m²	-	286 m²
Car Del Baladre	1 vente	2 674 €/m²	-	156 m²
Cavall D En Boix	1 vente	-	-	3 666 m²
Les Closes	1 vente	-	-	60 m²
Ruta De La Roca	1 vente	-	-	600 m²

Prix de l'immobilier autour de Villelongue-dels-Monts

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villelongue-dels-Monts. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km